Решение по делу № 2-243/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-243/2019

УИД 29 RS0011-01-2019-000182-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 12 июля 2019 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлутиной О. В., ФИО5, ФИО2 к Павлутину А. В. об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Павлутина О.В., ФИО5, ФИО12 обратились в суд с иском к Павлутину А.В. об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования обосновали тем, что являются, в равных долях собственниками указанной выше квартиры. Ответчик препятствует истцам в пользовании данным жилым помещением. На неоднократные просьбы истцов не чинить им препятствий в пользовании и в свободном доступе в квартиру ответчик отвечает отказом. В связи с этим просят обязать Павлутина А.В. предоставить им комплект ключей от входной двери в квартиру, а также установить порядок пользования квартирой, передав в пользование Павлутиной О.В. с истцом ФИО3 комнату площадью 16 кв.м. с балконом 3 кв.м., истцу ФИО2 комнату площадью 12,2 кв.м., ответчику комнату площадью 8,8 кв.м., коридор 12,7 кв.м., кухню 8,5 кв.м., туалет 4,8 кв.м., кладовую 1,2 кв.м., кладовую 1,3 кв.м. закрепить в общее истцами с ответчиком владение и пользование. Также просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Павлутина О.В., участвовавшая в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

ФИО5, ФИО12, Павлутин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истцы просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Павлутина А.В. предоставить им комплект ключей от входной двери в квартиру.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Павлутиной О.В., ФИО5, ФИО2, Павлутина А.В. по *** доли в праве каждого.

Согласно позиции истцов, ответчик не передает им комплект ключей от входной двери в указанную выше квартиру, в связи с чем они не имеют возможность пользоваться принадлежащим им имуществом.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик заменил замок на входной двери, ключи от замка истцам не передал. Доказательств вручения ключа от нового замка истцам на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что до вынесения по настоящему делу решения по существу, ответчиком приняты меры, направленные на передачу ключей истцам, например, направление ключей почтой.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в рассматриваемой части.

Истцы также просят установить порядок пользования квартирой, передав в пользование Павлутиной О.В. с истцом ФИО3 комнату площадью 16 кв.м. с балконом 3 кв.м., истцу ФИО2 комнату площадью 12,2 кв.м., ответчику комнату площадью 8,8 кв.м., коридор 12,7 кв.м., кухню 8,5 кв.м., туалет 4,8 кв.м., кладовую 1,2 кв.м., кладовую 1,3 кв.м. закрепить в общее истцами с ответчиком владение и пользование.

В силу указания ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истцы на протяжении более двух лет постоянно не проживают в рассматриваемой квартире, переехали на постоянное место жительства в <адрес>. За указанный период истцы приезжали в <адрес> на непродолжительное время. Возвращаться для проживания в <адрес> не намерены.

Ответчик проживает в рассматриваемой квартире постоянно, на протяжении двух лет раздельного проживания с истцами Павлутин А.В. проживает в комнате площадью 16 кв.м. с балконом.

До того, как истцы и ответчик стали жить раздельно, Павлутина О.В. и Павлутин А.В. совместно пользовались комнатой площадью 16 кв.м. с балконом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая возраст и пол участников спора, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу о том, что на момент вынесения настоящего решения необходимо определить следующий порядок пользования рассматриваемым жилым помещением: передать в пользование Павлутиной О.В. с ФИО3 комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 8,8 кв.м., Павлутину А.В. - комнату площадью 16 кв.м. с балконом 3 кв.м. Местами общего пользования (коридором 12,7 кв.м., кухней 8,5 кв.м., туалетом 4,8 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., кладовой 1,3 кв.м.) сособственники должны владеть и пользоваться совместно.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павлутиной О. В., ФИО5, ФИО2 к Павлутину А. В. об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Павлутина А. В. устранить препятствия в пользовании Павлутиной О. В., ФИО3, ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ФИО4 ключей от вышеуказанной квартиры Павлутиной О. В., ФИО5, ФИО2.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование Павлутиной О. В. с ФИО3 комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 8,8 кв.м., Павлутину А. В. - комнату площадью 16 кв.м. с балконом 3 кв.м.

Местами общего пользования (коридор 12,7 кв.м., кухня 8,5 кв.м., туалет 4,8 кв.м., кладовая 1,2 кв.м., кладовая 1,3 кв.м.) сособственники владеют и пользуются совместно.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2019 года.

Председательствующий                             А.Б. Куликова

Копия верна. Судья                             А.Б. Куликова