Решение по делу № 2-527/2013 (2-10168/2012;) от 01.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.               Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метельского А. А.а к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о продлении действия документов и об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области с требованиями о предоставлении ему в собственность земельного участка для строительства гаража, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, мотивируя их тем, что данный земельный участок должен был быть передан ему на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ

В последствии истец уточнил заявленные требования, просил продлить срок действия разрешительных документов для строительства гаража по адресу: <адрес> обязать Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области заключить с ним договор аренды на указанный земельный участок.

Истец Метельский А.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Метельская Н.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что требования Метельского А.А. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ были удовлетворены исковые требования Метельского А.А. Суд обязал Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области выделить Метельскому А.А. земельный участок для строительства гаража вблизи места жительства Метельского А.А. по адресу: <адрес>.

На основании указного решения ДД.ММ.ГГ было вынесено Постановление Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области №-ПГ о формировании земельного участка с местоположением: <адрес>, была проведена градостроительная проработка размещения гаража, схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, был составлен кадастровый паспорт земельного участка, таким образом, указанный земельный участок был оформлен в ДД.ММ.ГГ

Однако, до настоящего момента данный участок истцу передан не был.

В материалах дела имеется письмо Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ в котором истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка на том основании, что срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства истек, в связи с чем истцу было рекомендовано пройти процедуру предварительного согласования места размещения объекта строительства повторно.

Суд пришел к выводу о том, что отказ в продлении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с пунктом 8 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Данный срок не является пресекательным, поскольку закон не содержит оговорок о невозможности его восстановления и (или) продления. Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности отказа в предоставлении земельного участка под строительство в случае прохождения лицом, заинтересованным в получении такого земельного участка, процедуры предварительного согласования места размещения объекта и представления в уполномоченный орган кадастровой карты (плана) земельного участка.

Также пункт 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Кроме того, в пункте 6 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 данной статьи, предусматривающих проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка и подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Суд установил, что вступившее в законную силу решение Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ об обязании Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области выделить Метельскому А.А. земельный участок для строительства гаража вблизи места жительства Метельского А.А. по адресу: <адрес> до настоящего времени не исполнено, земельный участок под строительство гаража Метельскому А.А. не предоставлен, в связи с чем у суда не имеется оснований для отказа в иске о продлении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, и обязании Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области заключить договор аренды с Метельским А.А. на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Продлить Метельскому А. А.у срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства и утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для строительства гаража по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области заключить договор аренды с Метельским А. А.ем на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для строительства гаража по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                       Ширкова Л.В.