Решение по делу № 3а-518/2019 от 03.07.2019

Дело № 3а-518/2019

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                           31 июля 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Струкалева Леонида Дмитриевича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

Струкалев Л.Д. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номерами №, расположенных <адрес>, равной их рыночной стоимости в размере 228 000 рублей и 235 000 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, составляет 1 284 127 рублей 8 копеек и 2 168 448 рублей соответственно, то есть значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя Струкалева Л.Д. –
Антоновой Д.Ю., поддержавшей заявленное требование, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Из материалов дела видно, что Струкалев Л.Д. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

Названные земельные участки входят в состав земель населенных пунктов; их кадастровая стоимость по состоянию на 16 мая 2019 г. составляет 1 284 127 рублей 8 копеек и 2 168 448 рублей соответственно.

Из отчёта оценщика от 17 июня 2019 г. №21зу усматривается, что рыночная стоимость данных земельных участков по состоянию на 16 мая 2019 г., то есть на дату определения их кадастровой стоимости, составляет
228 000 рублей и 235 000 рублей соответственно.

Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Струкалев Л.Д. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Струкалева Леонида Дмитриевича удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 228 000 рублей, определённой по состоянию на 16 мая 2019 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 235 000 рублей, определённой по состоянию на 16 мая 2019 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 3 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин