Решение по делу № 2-228/2021 от 18.01.2021

№2-228/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - Алибекова Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Давудовой Хайбат Магомедовны к ДТН «Роса», Магомедмирзоеву Алилу Гаджиевичу о признании отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» Карабудахкентского района и у Магомедмирзоева А.Г. на налагающийся земельный участок Давудовой Х.М., земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108,

установил:

Давудова Х.М. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города.Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Давудова Х.М. являясь работницей завода «Дагдизель», ДД.ММ.ГГГГ принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ей выделен садовый участок №333 по Линии 9 в с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд». Давудова Х.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 15.06.2016 №469 за Давудовой Х.М. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок №333 по Линии 9 СНТ «Труд» г. Каспийск. Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда от 25.10.2018 принятым по делу №2-167/2018, исковые требования Давудовой Х.М. к Абдуллаеву Б.Р. и ДНТ «Роса» удовлетворены в полном объёме, суд признал за Давудовой Х.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 9 №333. Суд обязал ответчика Абдуллаева Б.Р. не чинить препятствия истице Давудовой Х.М. в пользовании земельным участком расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 9 №333 и признал незаконными: свидетельство о государственной регистрации права от 19.06.2015 Абдуллаева Б.Р. на земельный участок, расположенный в ДНТ «Роса»; кадастрового паспорта земельного участка от 02.04.2015 за № 005-201/15-115652 на земельный участок с кадастровым номером №; договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № №151 от 10.02.2015 с актом приема-передачи указанного земельного участка; решение председателя Правления ДНТ «Роса» №241 от 18.02.2014 о предоставлении дачного земельного участка в собственность Абдуллаеву Бейдуллаху Рамазановичу; -садовой книжки на имя Абдуллаева Бейдуллаха Рамазановича выданной 20 мая 2015 года на дачный участок №1202; чертеж расположения дачного земельного участка №1202 площадью 500 м? выделенного Абдуллаеву Б.Р. Апелляционным определением Верховного суда РД от 21.03.2019 указанное решением Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. С выездом на земельный участок Давудовой Х.М. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» и соседей по участку Давудовой Х.М. в СНТ «Труд», определил точные координаты поворотных точек земельного участка №333 по Линии 9 СНТ «Труд» г. Каспийск, составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108. При подаче Давудовой Х.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №333 по Линии 9 СНТ «Труд», площадью 512 кв. м, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108. Существование наложения на земельный участок Давудовой Х.М. расположенного в <адрес> СНТ «Труд» Линия 9 №333, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108, нарушает права Давудовой Х.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 4 абзаце пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременения прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 28.09.2011г., а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано 05:09:000023:2347. Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012 и 24.07.2013 видно, что 28.09.2011 никак не могли поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке этих земельных участков на государственный кадастровый учет в связи с пересечением границ земельных участков, ранее сформированных в границах Каспийского кадастрового района. Из изложенного видно, что ответчики произвели подлог документов. СНТ «Роса и ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, это одно и то же юридическое лицо, имеет один и тот же ИНН 0522017599, ОГРН 1090522000722. Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения. Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел. Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к нарушению прав членов СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийск. Из публичной кадастровой карты Росреестра видно, что границы земельных участков ДНТ «Роса» образованные из земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, вышли за пределы границ МР «Карабудахкентский район» в сторону ГО «<адрес>». Ответчики ДНТ «Роса» и Магомедмирзоев А.Г. приобретая правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знали, что оформляемые ими на себя земельные участки имеют наложение на земельный участок истицы Давудовой Х.М., расположенный по адресу: РД, <адрес> СНТ «Труд» линия 9 №333. Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истицы по данному делу Давудовой Х.М., а также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» г. Каспийск, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истице Давудовой Х.М. и СНТ «Труд» <адрес>. Согласно ст.168, п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 39 ГПК РФ Давудова Х.М. уточнила исковые требования и просила суд признать отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» Карабудахкентского района и у Магомедмирзоева А.Г. на налагающийся на земельный участок Давудовой Х.М. земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107,05:09:000023:8108.

В судебное заседание истец Давудова Х.М. не явилась, обеспечила явку своего представителя Алибекова Т.А., который в суде исковые требования с уточненными требованиями поддержал, и просил их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчики ДНТ «Роса», Магомедмирзоев А.Г., представители третьего лица – Управления Росреестра по РД, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчиков и представителей третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ Совет Министров принял распоряжение №200-р, о принятии предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. К Распоряжению проложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах Республики Дагестан.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд».

Давудова Х.М. являясь работницей завода «Дагдизель», 18.11.1988 принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ей выделен садовый участок №333 по Линии 9 в с/т «Труд».

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд Давудова Х.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Согласно пунктам 1-4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 15.06.2016 №469 за Давудовой Х.М. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок №333 по Линии 9 СНТ «Труд» г. Каспийск.

Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда от 25.10.2018 г. принятым по делу №2-167/2018, исковые требования Давудовой Х.М. к Абдуллаеву Б.Р. и ДНТ «Роса» удовлетворены в полном объёме, суд признал за Давудовой Х.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 9 №333.

Суд обязал ответчика Абдуллаева Б.Р. не чинить препятствия истице Давудовой Х.М. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Труд» Линия 9 №333 и признал незаконными:

-свидетельство о государственной регистрации права от 19.06.2015 Абдуллаева Б.Р. на земельный участок, расположенный в ДНТ «Роса»,

-кадастрового паспорта земельного участка от 02.04.2015 за № 005-201/15-115652 на земельный участок с кадастровым номером №,

-договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от 10.02.2015 с актом приема-передачи указанного земельного участка,

-решения председателя Правления ДНТ «Роса» №241 от 18.02.2014 о предоставлении дачного земельного участка в собственность Абдуллаеву Бейдуллаху Рамазановичу,

-садовой книжки на имя Абдуллаева Бейдуллаха Рамазановича выданной 20 мая 2015 года на дачный участок №1202,

-чертеж расположения дачного земельного участка №1202 площадью 500 м? выделенного Абдуллаеву Б.Р.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 21.03.2019 указанное решение Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

С выездом на земельный участок Давудовой Х.М. кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Труд» и соседей по участку Давудовой Х.М. в СНТ «Труд», определил точные координаты поворотных точек земельного участка №333 по Линии 9 СНТ «Труд» <адрес>, составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108.

При подаче Давудовой Х.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №333 по Линии 9 СНТ «Труд», площадью 512 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108.

Существование наложения на земельный участок Давудовой Х.М. расположенного в <адрес> СНТ «Труд» Линия 9 №333, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108 нарушает права Давудовой Х.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок.

В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 28.09.2011, а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано: 05:09:000023:2347.

Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012 и 24.07.2013 видно, что 28.09.2011 никак не могли поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано ДНТ «Роса» в постановке этих земельных участков на государственный кадастровый учет в связи с пересечением границ земельных участков, ранее сформированных в границах Каспийского кадастрового района.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к нарушению прав членов СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса», не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истице, повторно распределен как свободный от чьих либо прав.

Земли, ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования этого вопроса и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Из первой страницы кадастровой выписки о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 следует, что во время внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, границы этого земельного участка пересекли границы 56 земельных участков, образованных в границах Каспийского кадастрового квартала 05:48:000092.

Из изложенного видно, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 допущено нарушение п.2. ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка), согласно которой осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Ответчики ДНТ «Роса» и Магомедмирзоев А.Г. приобретая правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8107, 05:09:000023:8108, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знали, что оформляемые ими на себя земельные участки имеют наложение на земельный участок истицы Давудовой Х.М., расположенный по адресу: РД, <адрес> СНТ «Труд» линия 9 №333.

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истицы по данному делу Давудовой Х.М., а также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» г. Каспийск, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истице Давудовой Х.М. и СНТ «Труд» г. Каспийск.

Согласно ст.168, п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 4 абзаце пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременения прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давудовой Хайбат Магомедовны к ДНТ «Роса», Магомедмирзоеву Алилу Гаджиевичу удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности у ДНТ «Роса» Карабудахкентского района на налагающийся земельный участок Давудовой Х.М., земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8107.

Признать отсутствующим право собственности у Магомедмирзоева Алила Гаджиевича на налагающийся земельный участок Давудовой Х.М., земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8108.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов