Решение по делу № 2-4798/2019 от 17.04.2019

78RS0002-01-2019-002392-33

Дело № 2-4798/2019             15 июля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – Лучко А.И., действующей на основании доверенности от 01.03.2017 года,

при секретаре Комаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ТСЖ «Касабланка» к Аверичевой А. Н. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ТСЖ «Касабланка» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Аверичевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание нежилого помещения за период с июня 2015 года по август 2016 года в размере 135 101,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 902,03 руб., указав, что ответчик в спорный период являлся собственником нежилого помещения №38-Н, расположенного по адресу: <адрес>, и не производит оплату коммунальных услуг.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2019 года настоящее дело передано по подсудности в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца Лучко А.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Аверичева А.Н. в период 08.06.2014 года по 12.08.2016 года являлась сособственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела также подтверждается, что в спорный период управление многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: <адрес> осуществлялось истцом в соответствии с выбранным собственниками способом управления.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчик плату за КУ, техническое содержание за период с июня 2015 года по август 2016 года вносил не в полном объеме, сумма задолженности на день рассмотрения сопора составляет 135 101,58 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы по ЖКУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, Аверичевой А.Н. не представлено.

При таком положении у суда наличествует основание для удовлетворения требований ТСЖ в полном объеме.

Приходя к указанному выводу, суд принимает во внимание, что ч. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 902,03 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ВЗЫСКАТЬ с Аверичевой А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате за нежилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2015 года по август 2016 года в размере 135 101,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 902,03 руб., а ВСЕГО: 139 003,61 (сто тридцать девять тысяч три) руб. 61 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Выборгский районный суд СПб в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Тяжкина Т.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года