Решение по делу № 2-1471/2018 от 16.01.2018

Дело №2-1471/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Долгова А.В.,

третьего лица Неделько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова А. В. к Валееву Р. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Долгов А.В. обратился в суд с иском к Валееву Р.Э. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что спорную жилплощадь истец приобрел по договору купли-продажи <дата>., а <дата>. туда зарегистрировал ответчика, который с <дата>. там не проживает, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец Долгов А.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив суду о том, что ответчик сожительствовал с его дочерью на спорной жилплощади, намеревался на ней жениться, в связи с чем он зарегистрировал его на своей жилплощади по просьбе дочери. Однако, в <дата>. Валеев Р.Э. поссорился с дочерью и ушел жить к друзьям. С этого времени в доме не появляется В <дата>. дочь вышла замуж за другого человека, родила ребенка. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но по настоящее время с учета не снят.

Ответчик Валеев Р.Э., извещенный по месту постоянной регистрации, в судебное заседание не явился. Направленное извещение суда почтовым отделением возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует о непроживании его по месту регистрации в спорном доме.. В связи с этим, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлеченная судом в качестве третьего лица сособственник квартиры Неделько Т.В. поддержала требования истца, ссылаясь на их обоснованность.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истицы по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.    

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Собственниками спорной жилплощади являются Неделько Т.В. в размере <...> доли в праве общей долевой собственности, а также истец Долгов А.В.- в размере <...> доли, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>.. Неделько Т.В., кроме того, часть доли жилого дома приобрела по договору дарения земельного участка в долей жилого дома от <дата>..

Из выписки из домовой книги на спорную жилплощадь видно, что ответчик зарегистрирован в спорном доме с <дата>.

С учетом того, что ответчик на спорной жилплощади не проживает с <дата>., там отсутствует его личное имущество, он не участвует в оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца и третьего лица, оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем подлежат удовлетворению требования об утрате права пользования домом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Долгова А.В. удовлетворить.

Признать Валеева Р. Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета с данной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.02.2018г.