Решение по делу № 2-1211/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-1211/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                           26 июня 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Савкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфентьевой ФИО6 к администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области и администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Парфентьева Н.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. <данные изъяты>), к администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области и администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности, на основании решения мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ею возведён жилой дом, обозначенный на плане БТИ под лит. <данные изъяты>, однако разрешение на строительство ей не выдавалось.

Истица Парфентьева Н.А., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Парфентьевой Н.А. - Урекин В.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.     

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Парфентьевой Н.А. на праве собственности, на основании решения мирового судьи 254 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из кадастровой выписки о земельном участке (л. д. <данные изъяты>).

Истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без получения в установленном законом порядке разрешения возведён жилой дом.

Согласно представленного технического описания на объект строительства, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение является объектом незавершённого строительства (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истицы была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО4, строение под лит. <данные изъяты> - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, является самовольным, поскольку выстроено на земельном участке без разрешающих документов. Указанное самовольно возведённое строение выстроено и готово к приёму в эксплуатацию. При его возведении соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП. Права и законные интересы других лиц указанное самовольно возведённое строение не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, расположено на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и может быть сохранено (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Парфентьевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Парфентьевой ФИО7 к администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района Московской области и администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Парфентьевой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведённый жилой дом (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин