Решение по делу № 2-2336/2013 от 04.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          27 июня 2013 года                        г.Москва

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.

при секретаре Дегтяр0ве В.В.

при участии прокурора Тимофеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/13

по иску Кабанова И. А. к Гранковой Т. Ю., Гранкову А. Н., 3 лица Гранкова Т. Ю. в интересах несовершеннолетнего Кабанова А. И., Минаева Н. И., Минаева Н. И. в интересах несовершеннолетнего Минаевой А. Д. о вселении, определении порядка пользования квартирой и выселении

УСТАНОВИЛ:

Кабанов И.А. обратился в суд с иском к ответчику Гранковой Т.Ю. о вселении в квартиру по адресу: <адрес> определении порядка пользования жилым помещением, к ответчику Гранкову А.Н. с требованием о выселении из квартиры по адресу: <адрес>.

              Свои требования Кабанов И.А. обосновал тем, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 92,7 кв.м., жилую площадь 59, 5 кв.м., состоит из трех жилых комнат. Он, Гранкова Т.Ю., Кабанов А.И., Минаева А.И. являются собственниками квартиры по 1\4 доле. Ранее они проживали одной семьей. После расторжения брака с Гранковой Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г., она стала препятствовать ему в пользовании жилой площадью, сменила замки и не пускает его в квартиру. Другого жилья он не имеет. Он оплачивает коммунальные и другие платежи по кртире, в квартире зарегистрирован. Просил вселить его в квартиру и выделить часть жилой площади 14,88 кв.м. в жилой комнате № общей площадью 22,3 кв.м. В настоящее время в квартире не законно проживает Гранков А.Н., который был вселен в квартиру без его согласия. Просит выселить из квартиры Гранкова А.Н.

              В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

          Ответчики    Гранкова Т.Ю. и Гранков А.Н. заявленные требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.

           3 лицо Минаева Н.И. не возражала в удовлетворении требований истца в части вселения.

           Суд, выслушав истца и его представителя, ответчиков, третье лицо, мнение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

            В соответствии с ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании    ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

               Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 92,7 кв.м., жилую площадь 59, 5 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

Кабанов И.А., Гранкова Т.Ю., Кабанов А.И., Минаева А.И. являются собственниками квартиры по 1\4 доли. В квартире они зарегистрированы. В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя Минаева А.Д.

Кабанов И.А. и Гранкова Т.Ю. до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

             В настоящее время    Кабанов И.А. в квартире не проживает, после предъявления в суд иска о вселении ответчик Гранкова Т.Ю. вручила ему ключи от двери в квартиру.

Кабанов И.А. является собственником 1\4 части квартиры, в квартире зарегистрирован, другого жилого помещения не имеет, оплачивает коммунальные и другие платежи по квартире, поэтому он имеет права проживать в квартире.

             При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования Кабанова И.А. о вселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

              Доводы Гранковой Т.Ю. о том, что    истцу не препятствовали в вселении и проживании в квартире, и что ему в ходе рассмотрения дела передали ключи от квартиры, не являются основанием для отказа удовлетворении требований о вселении.

              Требования Кабанова И.А. об определении порядка пользования квартирой и выделении ему приходящейся на его долю части жилой площади 14,88 кв.м. в жилой комнате № общей площадью 22,3 кв.м. суд находит не обоснованными, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

            В спорной квартире три жилые комнаты, в квартире зарегистрированы 4 собственника квартиры и несовершеннолетний ребенок, что есть 5 человек.

             Удовлетворение требований истца о выделении ему в пользование части жилой комнаты ущемляет права других собственников жилого помещения и несовершеннолетнего ребенка.

                Требование истца о выселении Гранкова А.Н. из квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Гранковой Т.Ю. и Гранковым А.Н.

Гранков А.Н. в квартире проживает без регистрации, Кабанов И.А., являясь собственником 1\4 доли, квартиры разрешение на вселение и проживание Гранкова А.Н. в квартире не давал и возражает о его вселении и проживании в квартире.

             Вселение Гранкова А.Н. в квартиру и его проживание нарушает права истца. Вселение Гранкова А.Н. в квартиру с согласия других собственников жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении. Регистрация брака между Гранковой Т.Ю. и Гранковым А.Н. не дают основания для вселения и проживания в квартире Гранкова А.Н. без согласия всех собственников жилого помещения.

              При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования о выселении Гранкова А.Н. обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

            Исковые требования Кабанова И. А. к Гранковой Т. Ю., Гранкову А. Н. о вселении, определении порядка пользования квартирой и выселении    удовлетворить частично.

Вселить Кабанова И. А. в квартиру по адресу: <адрес>.

Выселить Гранкова А. Н. из квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Кабанову И. А. отказать.

             Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

            Судья                                                                        И.<адрес>