Решение по делу № 2-2886/2021 от 23.04.2021

УИД №        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08.06.2021 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Агрофирма Заря» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Сухова А.Я. обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма Заря» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание Сухова А.Я. не явилась, ее представители по доверенности Тимченко Н.А. и по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержали и пояснили, что 25.04.1975 года приказом №43 по совхозу «ЗАРЯ» Загорского объединения совхозов» Суховой А.Я., как учителю Загорской средней школы №26 (п.Реммаш) выделен приусадебный земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается копией приказа №43, пункт 22 копией списков, которые предоставлены месткомом Загорской школы №26. С этого времени Сухова А.Я владеет и пользуется земельным участком примерной площадью 1 000 кв. м. В 1975 году, когда истцу выделялся земельный участок, статьей 54 ЗК РСФСР в редакции 1970 года предусматривалось, что в состав земель совхоза входят как земли основного (производственного) назначения, так и приусадебные земли. Исходными планами на земли совхозов до 1991 года являлись утвержденные проекты внутрихозяйственного землеустройства, которые составлялись с учетом планшетов ВИСХАГИ и утверждались один раз в десять лет. Учителям Загорской средней школы №26 (п.Реммаш) совхозом «Заря» приусадебные участки выделялись из земель, в использовании которых у совхоза «ЗАРЯ» отсутствовал интерес, поскольку эти земли являлись неудобьями, находились на склоне оврага. Право администрации совхоза на предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, предусматривалось статьей 64 ЗК РСФСР в редакции 1970 года. В соответствии с указанной статьей учителя общеобразовательных школ также имели право на получение приусадебных участков. С 1975 года Сухова А.Я. непрерывно, открыто и добросовестно пользуется выделенным ей земельным участком, он обработан, огорожен, на нем имеется хозяйственное строение. В соответствии со статьей 7 Закона СССР от 08.08.1953 года «О Сельскохозяйственном налоге» предусматривалась льгота для учителей сельских школ, гласящая: «Освобождаются от уплаты налога хозяйства, главой которых являются: учителя сельских школ (в том числе, учителя этих школ, перешедшие на пенсию), в связи с чем начисление сельскохозяйственного налога истцу не производилось. Указанным выше приказом земельный участок не только выделен истцу, но и также дано указание сделать соответствующую запись в земельно-шнуровую книги по совхозу «Заря». В 2015 году Сухова А.Я. решила оформить этот участок в собственность как ранее учтенный, однако органом кадастрового учета ей в том отказано, поскольку, как полагает кадастровый орган, представленные истцом документы не являются документами, на основании которого можно поставить участок как ранее учтенный. В дальнейшем Сухова А.Я. обратилась к кадастровому инженеру Дмитриеву Л.Е., который составил межевой план земельного участка с указанием геоданных, по которым этот участок можно индивидуализировать как объект права. Истец полагает, что из имеющихся документов, следует, что Сухова А.Я. фактически владеет и пользуется земельным участок площадью 1000 кв. м, который предоставлен ей как приусадебный. По изложенным основаниям обратившись в суд, она просила установить факт владения и пользования Суховой А.Я. земельным участком площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес> по геоданным, указанным инженером-землеустроителем Дмитриевым Л.Е., а также признать за Суховой А.Я. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес> по геоданным, указанным инженером-землеустроителем Дмитриевым Л.Е:

Представитель ответчика ЗАО «Агрофирма Заря» по доверенности Фадеев М.И. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на земельный участок признал, о чем сделал письменное заявление, в котором указал, что в 1975 году приказом директора по совхозу «Заря» учителям Загорской средней школы №26 (п.Реммаш), в том числе и Суховой А.Я., выделены приусадебные земельные участки.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33). Об уважительных причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 25.04.1975 года приказом №43 по совхозу «ЗАРЯ» Загорского объединения совхозов» Суховой А.Я. как учителю Загорской средней школы №26 (п.Реммаш) выделен приусадебный земельный участок площадью 0,10 га, что подтверждается копией приказа №43, пункт 22 копией списков, которые предоставлены месткомом Загорской школы №26.

В 1975 году, когда истцу выделялся земельный участок, статьей 54 ЗК РСФСР в редакции 1970 года предусматривалось, что в состав земель совхоза входят как земли основного (производственного) назначения, так и приусадебные земли. Исходными планами на земли совхозов до 1991 года являлись утвержденные проекты внутрихозяйственного землеустройства, которые составлялись с учетом планшетов ВИСХАГИ и утверждались один раз в десять лет.

Право администрации совхоза на предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, предусматривалось статьей 64 ЗК РСФСР в редакции 1970 года. В соответствии с указанной статьей учителя общеобразовательных школ также имели право на получение приусадебных участков.

Как это утверждала истец, и не опровергли иные участвующие в деле лица, с 1975 года Сухова А.Я. непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком как собственным, он обработан, огорожен, на нем имеется хозяйственное строение.

В соответствии со статьей 7 Закона СССР от 08.08.1953 года «О Сельскохозяйственном налоге» предусматривалась льгота для учителей сельских школ, гласящая: «Освобождаются от уплаты налога хозяйства, главой которых являются: учителя сельских школ (в том числе, учителя этих школ, перешедшие на пенсию), в связи с чем начисление сельскохозяйственного налога истцу не производилось.

Обратившись в суд, просит установить факт владения и пользования Суховой А.Я. земельным участком площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес> по геоданным, указанным инженером-землеустроителем Дмитриевым Л.Е., а также признать за Суховой А.Я. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> по геоданным, указанным инженером-землеустроителем Дмитриевым Л.Е:

Участвующие в деле лица право Суховой А.Я. на земельный участок не оспаривали.

Ранее решением суда по гражданскому делу № установлено, что земельный массив по адресу: <адрес>, в котором выделены земельные участки учителям школы №26 Загорской средней школы (п.Реммаш) по состоянию на 25.04.1975, относился к землям совхоза «ЗАРЯ» Загорского объединения совхозов, директор которого был наделен полномочиями по выделению земельных участков учителям сельской школы №26.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, владения и пользования недвижимым имуществом. При этом факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановлении утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, оцененных судом в порядке статьи 67 ГПК РФ, подтвержден факт правомерного владения Суховой А.Я. земельным участком в границах, согласно геоданным, определенным кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    В силу части 1 статьи 39 и части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

    По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Агрофирма Заря» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес> по геоданным, указанным инженером-землеустроителем ФИО6

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. по адресу: <адрес> по следующим геоданным в системе МСК 50:

Обозначение характерных точек границ	координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt))	Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2021 года.

Судья О.О. Соболева