Решение по делу № 2-11145/2024 от 09.10.2024

Дело №г.

уид50RS0№-18

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5, истца ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес> 15.03.2023г. на основании договора купли-продажи, на основании договора дарения от 23.09.2023г. собственником всей квартиры. Как далее указывает истица, ФИО3 является бывшей супругой сына истца ФИО8, с которой они состояли в браке с 28.09.2022г. по 24.10.2023г. ФИО2 является дочерью ФИО8 и ФИО1 Как члены семьи ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по данному адресу с 23.03.2023г. С августа 2023г. ответчик ФИО1 вместе с несовершеннолетней ФИО2 выехали из квартиры, забрали свои вещи, в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, самостоятельно не снимаются с регистрационного учета. В спорной квартире личные вещи ответчиков отсутствуют. Кроме этого, в настоящее время в квартире зарегистрирован только собственник ФИО3, отец несовершеннолетней ФИО2- ФИО8 снят с регистрационного учета. Истец просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования данным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном процессе, в присутствии сторон и прокурора, судом был осуществлен звонок по номеру телефона, указанным ответчиком ФИО1, с ходе которого ответчик подтвердила, что извещена о судебном заседании и не возражала рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо ФИО8, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Определив возможным слушать дело в отсутствии ответчика, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Судом установлено, что истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес> 15.03.2023г. на основании договора купли-продажи, на основании договора дарения от 23.09.2023г. собственником всей квартиры.

Как далее установлено, ответчика ФИО3 является бывшей супругой сына истца ФИО8, с которой они состояли в браке с 28.09.2022г. по 24.10.2023г. ФИО2 является дочерью ФИО8 и ФИО1

Как члены семьи ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по данному адресу с 23.03.2023г.

С августа 2023г. ответчик ФИО1 вместе с несовершеннолетней ФИО2 выехали из квартиры, забрали свои вещи, в квартире не проживают, попыток вселения не предпринимали, самостоятельно не снимаются с регистрационного учета.

Данные утверждения в судебном заседании никем не опровергнуты.

Кроме этого, в настоящее время в квартире зарегистрирован только собственник ФИО3, отец несовершеннолетней ФИО2- ФИО8 снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 31.10.2024г.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего дл нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушены законные права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку пользование жилым помещением допускается только с согласия собственника такого помещения.

Судом не установлено оснований для проживания, пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика ФИО1 и у несовершеннолетней ФИО2, поскольку членами семьи собственника жилого помещения они не являются, иных лиц в квартире не зарегистрировано.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.11.2024г.

    Судья                            Т.К.Двухжилова