Решение по делу № 2-571/2023 от 23.01.2023

УИД 42RS0040-01-2023-000117-85

Дело № 2-571/2023

                                                     РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                         «16» мая 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Анучкиной К.А.,

с участием помощника судьи Поддубной А.В.,

при секретаре Воропай Н.А.,

       рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Высотка" к Гулбани Зураби Алексеевичу о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома,

                                                      УСТАНОВИЛ:

           ТСН «Высотка» обратилось в суд с исковыми требованиями к Гулбани З.А. о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Кемерово, б-р Строителей, 28Г (далее - МКД). оформленного протоколом общего собрания от 15.07.2022 г, № 1, создано товарищество собственников недвижимости «Высотка», находящееся по адресу: г Кемерово, б-р Строителей, дом 28Г, помещ. 001, (ОГРН 1224200010088, ИНН 4205408581). Подлинник протокола со всеми приложениями находится в Государственной жилищной инспекции Кузбасса. Решением ГЖИ Кузбасса от 28.09.2022 №1087/2022-МКД из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области - Кузбассе исключены сведения о том, что ООО «УК «Кедр» (ИНН 4205165265) осуществляет деятельность управлению многоквартирным домом по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей, 28 Г. При этом, в целях воспрепятствования переходу управления МКД к товариществу собственников недвижимости со стороны ООО «УК «Кедр» в ГЖИ Кузбасса представлен протокол общего собрания собственников МКД от 09.09.2022 (далее - протокол), которым зафиксированы результаты общего собрания собственников МКД, проведенного по инициативе Гулбани Зураби Алексеевича с 21.07.2022 по 09.09.2022 по вопросам выбора управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключения договора управления с ООО «УК «Кедр». Полагают, что протокол был сфальсифицирован, поскольку о проведении общего собрания по содержащимся в протоколе вопросам никто из собственников установленном порядке не уведомлялся, с повесткой ознакомлен не был, решение (бюллетени) собственников, приложенные к протоколу, ими не подписывались, в голосовании они не участвовали, на очной части собрания не присутствовали. Собственниками МКД в ГЖИ Кузбасса написаны и переданы заявления о том, что они не участвовали в голосовании, на основании данных заявлений протокол не принят ГЖИ Кузбасса. Таким образом, при проведении общего собрания собственников, оформленных протоколом, организаторами были допущены следующие нарушения: собственники не были уведомлены о предстоящем собрании в установленном законом порядке; до сведения собственников не доведена повестка собрания; решения (бюллетени) собственников, приложенные к протоколу, ими не подписывались; не был достигнут необходимый кворум для принятия решений по обсуждаем в протоколе вопросам; до собственников не доведены итоги голосования; протокол за секретаря общего собрания подписан иным лицом, без его согласия. При создании протоколом общего собрания от 15.07.2022 г. №1 истец наделен правом на обращение в суд в интересах собственников (вопрос № 14). Оригиналы документов, подтверждающих доводы истца (заявления собственников, оригиналы протоколов ОСС с приложениями) находятся в ГЖИ Кузбасса. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом №1 от 09.09.2022 года.

            В судебном заседании представитель истца Ларченко М.В., действующий на основании доверенности от 01.09.2022 года, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении. Суду пояснил, что в материалы дела представлены доказательства, которые свидетельствуют об обоснованности требований. Третьи лица подтвердили, что собрания не было, решения Кедр незаконны. При принятии решений от 09.09.2022 года инициатор допустил нарушения по организации собрания, по его проведению, собственники не подписывали бюллетени.

       Представитель третьего лица ООО "УК "Кедр" Болотникова О.А., действующая на основании доверенности от 13.12.2022 года, в судебном заседании пояснила, что ответчик признал иск, ей пояснить более нечего. В настоящее время директором является иной человек, а не Шляхта Богдан.

           Представитель третьего лица ГЖИ Кузбасса Селянина М.В., действующая на основании доверенности от 01.05.2022, в судебном заседании поддержала исковое заявлении, просила удовлетворить. Общего собрания по поводу избрания вновь ООО «УК «Кедр» не было, заявление в адрес инспекции с учетом пояснений третьих лиц доказывают это. Требования истца подлежат удовлетворению.

           В судебном заседании ответчик Гулбани З.А. исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что он голосовал за избрание ООО «УК «Кедр», чтобы они остались. Он не был инициатором собрания, он им стал по просьбе директора ООО «УК «Кедр». Подписи он не собирал. Он подписывал заявление, которое сказал Богдан написать, это директор УК, его фамилию не знает. Он подписывал бумаги, чтобы они остались и голосовал, чтобы они остались. Он приехал в их офис на Южном. Богдан спросил согласен он или нет, чтобы эта УК осталась. Договора на обслуживание заключены. До этого его никто и никуда не приглашал. Он подписывал протокол собрания, он прочитал поверхностно. Он спросил его, как они проводят собрание, он сказал, что собирает подписи. Он узнал, что он инициатор собрания, когда поступило исковое заявление в суд. Другие сотрудники ООО Кедр с просьбами к нему не обращались. Богдан ему сказал, что 73% проголосовали за Кедр. На собрании об избрании ТСН он не участвовал. Богдан попросил его выступить инициатором. Богдан ему сказал, что другая управляющая компания хочет зайти на дом и попросил проголосовать. Он не знает, почему он обратился именно к нему. Кедр раньше была УК Мера. Он признает, что не проводил собрание, голоса не собирал, написал что попросили.

       Ответчиком представлено суду письменное заявление о признании иска.

      Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком Гулбани З.А. исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка, а потому суд полагает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия признания иска судом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска.

Таким образом, исковые требования ТСН «Высотка» о признании недействительным протокола общего собрания, подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ТСН "Высотка" к Гулбани Зураби Алексеевичу о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, удовлетворить.

             Признать ничтожным с момента принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, б-р Строителей 28Г, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №1 от 09.09.2022 года.

        Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд Кемеровской области.

       Решение принято в окончательной форме 22.05.2023 года.

       Председательствующий: