Решение по делу № 2-2900/2018 от 09.02.2018

Дело № 2- 2900/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Маркиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ИнвестБыт» к Крыловой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей ;

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ИнвестБыт» обратилось в суд с указанным иском ( с учетом уточнений от 10.12.2018г.) к Крыловой М.А., мотивировав требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирными домами №№ 40 А, 40 Л по ул. Елены Стасовой г. Красноярска. Ответчик является собственником жилого помещения № 63 в доме 40 А по ул. Елены Стасовой г. Красноярска, а также жилого помещения № 102 в доме № 40 Л по ул. Елены Стасовой г. Красноярска, при этом ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, была образована задолженность. При этом в отношении жилого помещения - квартиры № 63 по ул. Елены Стасовой, д. 40 А задолженность в ходе рассмотрения дела была погашена, а в отношении оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 102 по ул. Елены Стасовой, д. 40 Л в г. Красноярске задолженность по состоянию на декабря 2018 года составляет 54312,64 рублей, которую просит взыскать с ответчика в свою пользу 102.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ИнвестБыт»О.А. Драпеко (по доверенности) не явилась, была извещена надлежащим образом, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, представила дополнительно документы о частичном погашении задолженности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Крылова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по известным адресам, что подтверждается конвертами, вернувшимися в адрес суда за истечением сроков хранения (л.д.84-88). Явку представителей не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками заказной корреспонденции как нежелание лично участвовать в судебном заседании и пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Крыловой Марине Александровне на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Елены Стасовой, д. 40 А, кв. 63 (Т. 1 л.д. 129), а также квартира, общей площадью 31,4 кв.м., расположенная по адресу: г.Красноярск, ул. Елены Стасовой, д. 40 Л, кв. 102 (Т. 1 л.д.130 ).

На основании договора управления многоквартирным домом № 2 от 29 декабря 2012 года, заключенного между ГНУ Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук и ООО УК «ИнвестБыт», а также решения общего собрания собственников в многоквартирном доме № 40 А, по ул. Елены Стасовой г. Красноярска от 02 ноября 2015 года (Т. 1 л.д. 11-40) ООО УК «ИнвестБыт» осуществляет управление вышеуказанным домом.

Кроме того, ООО УК «ИнвестБыт» также осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Елены Стасовой, д. 40 Л, на основании договора управления № 3 от 31 декабря 2014 года, заключенного между ГНУ Красноярский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук и ООО УК «ИнвестБыт» (Т. 1 л.д. 41-61).

Согласно карточке должника за период с 01.02.2015г. по 07.12.2018г. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Е. Стасовой, 40 «Л» кв.102 образовалась задолженность за собственником помещения Крыловой М.А. в размере 54312,64 (т.2 л.д.90), которая соответствует данным о начислениях в платежных документах ( т.2 л.д.100-132), представленных истцом, а также тарифам (т.1 л.д. 66-70).

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена и в добровольном порядке не погашена, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств на момент рассмотрения дела в заочном порядке, Крыловой М.А. не приведено.

Обстоятельства несвоевременного внесения Крыловой М.А. и не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Елены Стасовой, д. 40Л, кв. 102, сомнений у суда не вызывают, поскольку прямо следуют из представленной выписки по лицевому счету (т.2 л.д.90), и не опровергнуты до настоящего времени самой ответчицей.

Кроме того, сама ответчик в ходе рассмотрения дела не отрицала, что оплата надлежащим образом по квитанциям ею не производилась, поскольку у него имелись сомнения в начислениях, производимых истцом, вместе с тем, с претензиями по качеству оказываемых услуг, она в управляющую компанию не обращалась, услуги она фактически потребляла при использовании жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Е.Стасовой 40 Л кв.102 ежемесячно, сведений о перебоях с поставкой воды, отопления и энергоснабжения не представлено суду.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что факт наличия задолженности ответчиком не отрицается, ее размер с учетом уточненного искового заявления от 10.12.2018г. объективными и достоверными доказательствами в ходе судебного разбирательства не опровергнут, суд полагает, что с Крыловой М.А. подлежит взысканию задолженность в размере 54312,64 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ИнвестБыт» к Крыловой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей– удовлетворить.

Взыскать с Крыловой Марины Александровны в пользу ООО Управляющая компания «ИнвестБыт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54312,64 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья Кравченко О.Е.