Решение по делу № 2-524/2024 от 17.06.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                             с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Пендюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-524/2024 по исковому заявлению Хохлова С.В. к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Муниципальному унитарному предприятию Большеглушицкого района Самарской области Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Большеглушицкий районный суд Самарской области обратился с иском Холов С.В. к Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Муниципальному унитарному предприятию Большеглушицкого района Самарской области Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации Большеглушицкого района Самарской области № О передаче квартиры в собственность, ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭК №1 и ФИО11, Хохловым С.В. заключен договор передачи жилья в собственность граждан.

Согласно указанного договора, ЖЭК №1 передал, а ФИО12 Хохлов С.В. приобрели квартиры, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в общую долевую собственность: ФИО13 - № доля, Хохлову С.В. - № доля в праве.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

При жизни ФИО15 свои права на вышеуказанную квартиру не зарегистрировала в ЕГРН.

Хохлов С.В. является единственным наследником после смерти ФИО16 и лицом принявшим наследство.

Хохлов С.В. обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство после смерти ФИО17., но нотариусом было отказано, поскольку при жизни ФИО18. не зарегистрировала свои права на указанную квартиру в установленном порядке.

В настоящее время Хохлов С.В. не может зарегистрировать свои права на № долю в указанной квартире в порядке приватизации, поскольку ЖЭК №1 был реорганизован в Муниципальному унитарному предприятию Большеглушицкого района Самарской области Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства, поскольку они также свои права не зарегистрировали.

Согласно выписки из ЕГРН на указанную квартиру, сведений о собственнике отсутствуют.

На основании изложенного просил суд, с учетом уточнения, признать за Хохловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на жилое помещение, наименование: квартира, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером квартиры № (на № долю в праве в порядке приватизации и на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили иск рассмотреть без их участия, уточненные требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия Большеглушицкого района Самарской области Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, нотариус Королева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, а также материалы наследственного дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Большеглушицкого района Самарской области № О передаче квартиры в собственность, 16.12.2002 между ЖЭК №1 и ФИО21, Хохловым С.В. заключен договор передачи жилья в собственность граждан.

Согласно указанного договора, ЖЭК №1 передал, а ФИО23., Хохлов С.В. приобрели квартиры, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в общую долевую собственность: ФИО24. - № доля, Хохлову С.В. - № доля в праве.

Согласно выписки из ЕГРН от21.02.2024, жилое помещение с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно технического паспорта по состоянию на 02.10.2011, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь квартиры с учетом площади лоджий - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 01.12.2023, жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь квартиры с учетом площади лоджий - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время Хохлов С.В. не может зарегистрировать свои права на № долю в указанной квартире в порядке приватизации, поскольку ЖЭК №1 был реорганизован в Муниципальному унитарному предприятию Большеглушицкого района Самарской области Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства, поскольку они также свои права не зарегистрировали.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Таким образом, установлено, что истец Хохлов С.В., а также ФИО25 являлись собственниками спорной квартиры в равных долях в общей долевой собственности, т.е. по № доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №, наследником после смерти ФИО27 является ее сын Хохлов С.В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариальных действий №249, отказано Хохлову С.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО28 на квартиру по адресу: <адрес> поскольку отсутствуют сведения о регистрации прав на нее.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось.

Согласно ч.2 сти.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Следовательно, истец в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются наследником первой очереди после смерти ФИО29., как ее сын, иных наследников не установлено.

Следовательно, наследственная масса после смерти ФИО30 составляет № доля в общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Исходя из этого, за истцом следует признать право собственности на указанную квартиру, при этом, № доли в порядке приватизации, и № доли в порядке наследования после смерти ФИО31

Таким образом, исковые требования Хохлова С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова С.В. удовлетворить.

Признать за Хохловым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, СНИЛС: № право собственности на жилое помещение, наименование: квартира, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером квартиры № (на № долю в праве в порядке приватизации и на № долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в месячный срок.

Судья