Решение по делу № 2-2883/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-2883/2024

                                                              Решение

                                           Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года                                                                    г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Анастасии Александровны к Шеболтаеву Александру Владимировичу, Ленор-Маевскому Виталию Витальевичу, Берсеневу Игорю Сергеевичу, Бараковскому Евгению Викторовичу, Березкину Владимиру Аркадьевичу, Шоеву Саидхуже Мирзоевичу, Торошу Сергею Васильевичу, Аристарховой Валерии Игоревне, Ивлеву Геннадию Викторовичу, Грибанову Андрею Викторовичу, Тагирову Тимуру Гасановичу, Резенькову Михаилу Евгеньевичу, Умаровой Хурхон Гафаровне, Логиновой Наталье Владимировне, Логинову Макару Григорьевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

      установил:

        истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Шеболтаев А.В., Ленор-Маевский В.В., Берсенев И.С., Бараковский Е.В., Березкин В.А., Шоев С.М., Торош С.В., Аристархова В.И., Ивлев Г.В., Грибанов А.В., Тагиров Т.Г., Резеньков М.Е., Умарова Х.Г., Логинова Н.В., Логинов М.Г., Филин В.В., Филин Д.В., которые членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись и в ней не проживают, место их нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

        Определением суда от 25.06.2024 принят отказ истца от иска, предъявленного к Филину В.В., Филину Д.В., производство по делу в указанной части прекращено.

        Представитель истца Фомичева В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчик Шеболтаев А.В. не возражал против удовлетворения иска.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Резеньков М.Е. и Грибанов А.В. ранее при рассмотрении дела с иском были согласны.

Судебные извещения, направленные иным ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.01.2007, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 57, кв. 7, право собственности зарегистрировано 22.09.2022.

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в указанном жилом помещении в 2023 году зарегистрированы ответчики без указания степени родства по отношению к собственнику квартиры. Истец указала, что ответчики в жилое помещение не вселились, их регистрация производилась по просьбе, а потому, носит формальный характер.

По сведениям ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако Березкин В.А. с 20.07.2023 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту пребывания в период с 16.06.2023 по 14.06.2024, к моменту разрешения спора регистрация по месту пребывания истекла.

Таким образом, суд полагает, что фактически между истцом и ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация производилась после приобретения права собственности на жилое помещение. Регистрация указанных ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части, предъявленной к данным ответчикам. В иске к Березкину В.А. следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства того, что указанный ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, а потому, в этой части права истца не нарушены.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

                                                    решил:

       признать Шеболтаева Александра Владимировича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Ленор-Маевского Виталия Витальевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Берсенева Игоря Сергеевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Бараковского Евгения Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Шоева Саидхужу Мирзоевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Тороша Сергея Васильевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***), Аристархову Валерию Игоревну (паспорт гражданина Российской Федерации №), Ивлева Геннадия Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Грибанова Андрея Викторовича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Тагирова Тимура Гасановича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Резенькова Михаила Евгеньевича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Умарову Хурхон Гафаровну (паспорт гражданина Российской Федерации №), Логинову Наталью Владимировну (паспорт гражданина Российской Федерации №), Логинова Макара Григорьевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

        В удовлетворении исковых требований к Березкину Владимиру Аркадьевичу – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

                             Судья:

                                                                                       Решение в окончательной форме

                                                                                       принято 23.07.2024