Решение по делу № 2-121/2022 (2-1139/2021;) от 25.10.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002524-56

Дело № 2-121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Комив составе председательствующего судьи Тарасова А.А.,при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 20 января 2022 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Луч» к Рудат ДА о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Представитель ООО УО «Луч»обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, согласно уточненным исковым требованиям просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 85 427,04 руб., пени в размере 15 191,17 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> управление общим имуществом которого осуществляет ООО УО «Луч». Ответчиком допущено образование задолженности по оплате услуг управляющей организации, судебный приказ о ее взыскании отменен на основании возражений должника.

Представитель истца извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель извещены, представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации избрано ООО «Коммунальщик».

На основании протокола № общего собрания участников ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ общество переименовано на общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Луч», запись об изменениях внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утверждены перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома (в т.ч. уборка лестничных клеток) - 14,33 руб. за 1 кв.м., вывоз ТБО - 14,33 руб. с 1 человека.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> приняты решения о внесении изменений в условия договора управления и утвержден размер платы за ремонт и содержание МКД- 25,30 руб.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Рудат Д.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленному истцом расчету (с учетом перерасчета за ненадлежаще оказанные услуги в ДД.ММ.ГГГГ года), за период ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 85 427,04руб.

Указанный расчет выполнен исходя из утвержденного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 25,30 руб. - согласно протоколу общего собрания собственников помещений и договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 322 ГПК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги до 30 числа следующего за расчетным (п.7.4 договора).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суммы задолженности за спорный период, а также пени ответчиком не оспорены, их обоснованность подтверждается материалами дела.

Судебным приказом мирового судьи Таёжного судебного участка г.Сосногорска№ от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 86 725,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 401 руб. взысканы с ответчика в пользу ООО УО «Луч». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Судом не принимаются приведенные представителем ответчиком доводы о допущенных, по его мнению, нарушениях при вынесении определения о принятии искового заявления и проведении подготовки по делу в части принятия к производству суда иска, по усмотрению ответчика не отвечающего требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ, наличии оснований для оставления искового заявления без движения в соответствии со ст. 136 ГПК РФ, нарушении порядка проведения подготовки по делу, вынесении определения о назначении судебного заседания по делу, поскольку указанные обстоятельства не подлежат оценке при рассмотрении иска по существу и не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

Возражения представителя ответчика не содержат доводов о не согласии с предметом рассматриваемого иска.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в заявленном размере.

Поскольку требования о взыскании пени, в том числе возможность взыскания пени на будущие периоды, начисленные на остаток непогашенной задолженности, по день фактической оплаты предусмотрены действующим жилищным законодательством, они подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3 212 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» к Рудат ДА – удовлетворить.

Взыскать с Рудат ДА, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 85 427 руб. 04 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 191 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 212 руб., всего:103 830 руб. 17 коп.

Взыскать с Рудат ДА в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Луч» пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической платы долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.02.2022.

Судья                             А.А. Тарасов