Решение по делу № 2-1200/2020 от 09.01.2020

Дело № 2- 1200/2020

УИД: 21RS0023-01-2020-000012-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года      г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.Н.,

с участием представителя истца Тимофеева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Удача» к Николаевой ФИО7, Николаеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Удача» обратилось в суд с иском к Николаевой ФИО9, Николаеву ФИО10 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате услуг за период с дата по дата на общую сумму 54 048 руб. 14 коп., из них: сумма основанного долга - 40 720 руб. 02 коп., задолженность по оплате пени - 13 328 руб. 12 коп.; так же истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 руб. 44 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст.30,39, 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики является собственниками жилого помещения – адрес. Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Однако, как указывает истец, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производится несвоевременно, в связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам за период с дата по дата. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в сумме 54 048 руб. 14 коп. и судебные расходы.

В ходе судебного заседания представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 п.1 и п.3 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

На основании ч.2 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Николаев Н.П., Николаева И.Г. являются собственниками по ------ доли в праве общей долевой собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес.

Управление в вышеуказанном жилом доме осуществляет ООО «Управляющая компания «Удача».

Как следует из выписки по лицевому счету на указанную квартиру за период с дата по дата за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54 048 руб. 14 коп., из которых 40 720 руб. 02 коп. – сумма основного долга, 13 328 руб. 12 коп. – начисленные пени.

Доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика Николаевой И.Г., изложенные в заявлении от дата. о том, что у Истца не имеется полномочий по управлению многоквартирным домом ----- по адрес, являются необоснованными.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, дата приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – Управляющая компания и утверждена управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Удача».

Сведений о признании данного решения недействительным либо о выборе иных способов управления МКД или иной управляющей организации не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности и пени являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1821 руб. 44 коп. и расходы по оплате услуг представителя истца в размере 3500 руб.

Несение истцом вышеуказанных судебных расходов подтверждено документально. Сумма судебных расходов по оплате услуг представителя истца является разумной.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Николаевой ФИО11, Николаева ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания «Удача» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 048 руб. 14 коп., в том числе : сумма основного долга – 40 720 руб. 02 коп., пени в размере 13 328 руб. 12 коп.

Взыскать солидарно с Николаевой ФИО13, Николаева ФИО14 в пользу ООО «Управляющая компания «Удача» расходы по уплате госпошлины в размере 1821 руб. 44 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 марта 2020г.

Судья Н.И. Филиппова