Решение по делу № 2-3654/2019 от 17.06.2019

                                                                                                     Дело № 2-3654/19

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 августа 2019 года                                                                  г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерюга Михаила Степановича к Хоптяному М.В., Гречишкину В.И. о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

    Дерюга М.С. обратился в суд с иском к Хоптяному М.В., Гречишкину В.И. о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

     В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При межевании участка с целью уточнения местоположения его границ и площади было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не соответствует фактической площади земельного участка. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам Хоптяному М.В. и Гречишкину В.И.. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчики Хоптяный М.В. и Гречишкин В.И. представили отзывы о частичном признании иска и внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации Кировского с/о Солнечногорского района № 06-164 от 08.06.1999 года.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка <адрес> 893 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Ответчику Хоптяному М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1303 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику Гречишкину В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером № что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером ФИО6, с учетом действительного местоположения земельных участков.

Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

      Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Дерюга Михаила Степановича удовлетворить частично.

         Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 1303 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 1299 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
			Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальноеположение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
Н1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости.

        Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

            Судья:                                                           И.И.Гордеев