Решение по делу № 2-3153/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3153/2022

24МS0112-01-2022-001493-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                  30 сентября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Тихову О.И. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее – ООО «Нордсервис») обратился в суд с иском к Тихову О.И. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику. За период с 01.05.2015 по 30.11.2015 образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 19 616,13 рублей и за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 54 794,09 рублей, пеня по состоянию на 17.01.2022 в размере 13 214,90 рублей. Просит суд взыскать с Тихова О.И. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в указанном размере, пеню в размере 13 214,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 134,06 рубля.

Представитель ООО «Нордсервис» - Степанюк О.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Тихов О.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от Тихова О.И. в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом Тихову О.И. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Тихову О.И. на праве собственности.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 28.09.2018 № – упр. оказывает ООО «Нордсервис»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015 по 30.11.2015 в размере 19 616,13 рублей и за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 54 794,09 рублей.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Нордсервис» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015 по 30.11.2015 в размере 19 616,13 рублей и за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 54 794,09 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 13 214,90 рублей за период с 16.05.2019 по 17.01.2022.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Нордсервис» долга по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015 по 30.11.2015 в размере 19 616,13 рублей и за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 54 794,09 рублей и пени за период с 16.05.2019 по 17.01.2022 в размере 13 214,90 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «Нордсервис» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 339,67 руб., что подтверждается платежным поручением №.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 828,75 рублей.

С учетом частичной оплаты государственной пошлины ООО «Нордсервис» в размере 1 339,67 руб. при подаче первоначального иска, с ответчика Тихова О.И. подлежит взысканию в доход местного бюджета доплата государственной пошлины в размере 1 489 руб. и 1 339,67 руб. подлежат взысканию с Тихова О.И. в пользу ООО «Нордсервис».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Тихову О.И. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Тихова О.И. задолженность долга по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2015 по 30.11.2015 в размере 19 616 рублей 13 копеек, за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 54 794 рубля 09 копеек и пеню за период с 16.05.2019 по 17.01.2022 в размере 13 214 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 339 рублей 67 копеек.

Взыскать с Тихова О.И. государственную пошлину в размере 1 489 рублей в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин