Решение по делу № 2-3925/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-3925/2024

УИД 03RS0003-01-2024-001969-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года             г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Добрянской А. Ш.

при секретаре судебного заседания Хуснутдиновой А. В.

с участием представителя истца ООО «Рассвет-Строительство-У» БА, действующего на основании доверенности от 10.05.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Иб, Ис о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рассвет-Строительство-У»в лице конкурсного управляющего Фс обратилось в суд с иском к Иб о взыскании задолженности по арендной плате, мотивировав исковые требования тем, чтомежду ООО «Рассвет-Строительство-У» и Иб заключен договор аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., согласно которому ООО «Рассвет-Строительство-У» передало во временное пользование парковочное место со строительным номером 20, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы. Согласно п. 2 вышеуказанного договора стоимость аренды установлена в размере 7000,00 рублей в месяц. Указывает, что задолженность Иб перед ООО «Рассвет-Строительство-У» по договору аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., за период с 31.08.2022 г. по 30.11.2023 г. составляет 52500,00 рублей. Истец ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №) просит взыскать с Иб в свою пользу задолженность по договору аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г. в размере 52 500 рублей.

Также ООО «Рассвет-Строительство-У»в лице конкурсного управляющего Фс обратилось в суд с иском к Ис о взыскании задолженности по арендной плате, мотивировав исковые требования тем, чтомежду ООО «Рассвет-Строительство-У» и Ис заключен договор аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., согласно которому ООО «Рассвет-Строительство-У» передало во временное пользование парковочное место со строительным номером 20, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы. Согласно п. 2 вышеуказанного договора стоимость аренды установлена в размере 7000,00 рублей в месяц. Указывает, что задолженность Ис перед ООО «Рассвет-Строительство-У» по договору аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., за период с 30.04.2021 г. по 31.08.2023 г. составляет 85500,00 рублей. Истец ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №) просит взыскать с Ис в свою пользу задолженность по договору аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г. в размере 85500,00 рублей.

Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20.02.2024 г. исковое заявление ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Иб о взыскании задолженности по арендной плате, принято к производству Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан, возбуждено производство по делу №.

Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20.02.2024 г. исковое заявление ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Ис о взыскании задолженности по арендной плате, принято к производству Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан, возбуждено производство по делу №.

Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 04.03.2024 г. дело № по исковому заявлению ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Ис о взыскании задолженности по арендной плате объединено в одно производство с делом № по исковому заявлению ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Иб о взыскании задолженности по арендной плате, объединенное дело числится за №.

Определением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 04.03.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена В.

Представитель ООО «Рассвет-Строительство-У»по доверенности БА в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Иб, Ис в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо В в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела и установлено судом,между ООО «Рассвет-Строительство-У» и ответчиками заключен договор аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., согласно которому ООО «Рассвет-Строительство-У» передало во временное пользование парковочное место со строительным номером 20, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы.

Далее судом установлено, что согласно п. 2 вышеуказанного договора стоимость аренды установлена в размере 7000,00 рублей в месяц.

В судебном заседании ответчики Ис, Иб пояснили, что оплаты после 18.07.2022 г. не производились на расчетный счет ООО «Рассвет-Строительство-У» по причине того, что они узнали, что собственником парковочного места со строительным номером 20, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы, согласно сведениям ЕГРН является В, в связи чем они перестали пользоваться указанным парковочным местом, а также оплачивать по договору.

Судом были истребовано из ППК «Роскадастр по Республике Башкортостан» выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:010106:547, согласно которой 08.04.2021 г. зарегистрировано право собственности В на парковочное место со строительным номером 20, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по улице Достоевского в Кировском районе города Уфы на основании решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2020 г. по делу № 2-10727/2019.

Также из Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан были истребованы материалы гражданского дела № 2-10727/2019 по исковому заявлению В к ООО «Крона» о признании права собственности.

При этом судом установлено, что 06.11.2019 г. между ООО «Рассвет-Строительство-У» и В заключен договор уступки права требования № б/н, согласно которому ООО «Рассвет-Строительство-У» передало В право требования парковочного места со <адрес>, расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы, в результате чего В стало стороной по договору участия в долевом строительстве №/Парк.Дост от 27.05.2016г., заключенному между ООО «Крона» и ООО «Рассвет-Строительство –У».

Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Индивидуальный предприниматель См обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании должника общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Строительство-У» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.10.2021 г. заявление индивидуального предпринимателя См принято к производству суда, возбуждено производство по делу о признании общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Строительство-У» несостоятельным (банкротом), назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.02.2022 г. (резолютивная часть оглашена 21.02.2022г.) производство по делу № А07-25292/2021 по заявлению индивидуального предпринимателя См о признании общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Строительство-У» о признании несостоятельным (банкротом) прекращено.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2022г. определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.02.2022г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Определением суда от 25.05.2022 заявление индивидуального предпринимателя См о признании общества с ограниченной ответственностью «Рассвет-Строительство-У» несостоятельным (банкротом) назначено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.12.2022 г. по делу № А07-25292/2021 ООО «Рассвет-Строительство-У» (ОГРН №, ИНН №, адрес: 450078, Респ. Башкортостан, г Уфа, пр-кт Салавата Юлаева, 49) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Фс (ИНН №, СНИЛС №, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 450000, Респ Башкортостан, г Уфа, а/я - 1055) – член Ассоциации "МСК СРО ПАУ "Содружество" (ОГРН №, ИНН №, адрес: 355035, <адрес>

Представитель ООО «Рассвет-Строительство-У»по доверенности, выданной конкурсным управляющим Фс – БА в судебном заседании пояснил, что о заключении договора аренды парковочного места № б/н от 09.01.2020 г., заключенного между истцом и ответчиками конкурсному управляющему стало известно 30.08.2023 г., при передаче копии такого договора от бывшего руководителя БТ, далее была проанализирована банковская выписка, и выявлена задолженность, предъявленная ко взысканию по настоящему иску.

Руководствуясь положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе вступившее в законную силу решение Кировского районного суда от 28 января 2020 года по гражданскому делу № 2-10727/2019, суд исходит из того, что парковочное место со строительным номером № расположенное на отметке: - 7,700, проектной площадью 30,00 кв. м. по <адрес> в Кировском районе города Уфы, передано Обществом с ограниченной ответственностью «Рассвет-Строительство-У» В по договору уступки права требования № б/н от 06.11.2019 г., и на дату заключения договора аренды 09.01.2020 между ООО «Рассвет-Строительство-У» и Иб, истец, не являющийся собственником указанного объекта недвижимости не вправе сдавать его в аренду и извлекать прибыль при таких обстоятельствах.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ООО «Рассвет-Строительство-У» о взыскании с ответчиков Иб, Ис задолженности по арендной плате не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ООО «Рассвет-Строительство-У» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Рассвет-Строительство-У»(ИНН № ОГРН №)к Иб, Ис о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд<адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ш. Добрянская