Решение по делу № 2-147/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело № 2-147(2015)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 18 февраля 2015 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца Исмагилова И.А.,

при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова И.А. к исполнительному комитету Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, нотариусу Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г. о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: РТ, <адрес>. Истец является единственным наследником. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни ФИО1 право собственности на жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ года. Имеется только запись в похозяйственной книге Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> наследственным имуществом после ФИО1

В судебном заседании истец Исмагилов И.А. исковое заявление поддержал. Суду пояснил, что он оформляет наследство после смерти матери ФИО1 Наследственным имуществом является жилой домом по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом был построен родителями на земельном участке, предоставленном сельсоветом. Право собственности на жилой дом на имя матери было зарегистрировано в похозяйственной книге. Других документов не имеется. Мать владела и пользовалась домовладением на праве собственности.

Представитель ответчика исполнительного комитета Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, возражений удовлетворению иска не представил.

Нотариус Агрызского нотариального округа Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворению иска не возражала.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что мать истца ФИО1 проживала в селе Старое <адрес> РТ. Она владела на праве собственности жилым домом. После ее смерти наследство оформляет ее сын Исмагилов И.А.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса; копия паспорта Исмагилова И.А.; справка, выданная исполкомом Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: РТ, <адрес>; технический паспорт жилого дома; кадастровая выписка земельного участка; кадастровый паспорт жилого дома; выписка из похозяйственной книги № исполкома Старосляковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками по адресу: РТ, <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

В соответствие с выпиской из похозяйственной книги жилой дом с постройками, расположенный по адресу: РТ, <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Совета сельского поселения на праве личной собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

Регистрация жилого дома с постройками за ФИО1 была произведена ДД.ММ.ГГГГ Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В данном случае право собственности на жилой дом с постройками возникло у ФИО1 в 1997 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписка из похозяйственной книги Старосляковского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> на праве личной собственности является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исмагилов И.А. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исмагилова И.А. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.