Решение по делу № 2-485/2024 (2-3649/2023;) от 10.08.2023

№ 2-485/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 г.                                                                          г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Злотникова В.Я.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, третьи лица ФИО2, ООО «Управляющая Компания «ФИО6» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к ответчикам Администрации <адрес> Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> в котором просит признать за собой право пользования комнатой № в <адрес>В по <адрес> в <адрес>, площадью 18,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 2008г. постоянно проживает в указанной комнате общежития, которое до августа 2019г. принадлежало ООО «ФИО7», с которым у истца были заключены договора коммерческого найма жилого помещения.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>В, передано в муниципальную собственность, в связи с чем, истец обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма помещения, однако ей было отказано, ввиду отсутствия регистрации в данном помещении. В настоящее время истец ФИО3 совместно со своим несовершеннолетним сыном постоянно проживают в комнате № данного общежития, иного жилья не имеет, в связи с чем, обратилась с данным иском в суд.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ООО «Управляющая Компания «ФИО8» (л.д.70-71).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> (л.д.112).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о месте времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Третьи лица, а также их представители о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав сторону истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справки ООО «ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, с 2008г. проживают в общежитии по адресу: <адрес>В, ком.515. Общежитие до августа 2019 принадлежало на праве частной собственности ООО «ФИО10» (л.д.11).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11» (с 2015г. ООО «ФИО12 и ФИО3, последовательно заключались договора найма жилого помещения по <адрес>В, ком.515 (л.д.12-18).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> сообщил истцу ФИО3 об отказе в заключении договора социального найма комнаты № в <адрес>В по <адрес> в <адрес>, в связи с отсутствием у нее постоянной регистрации в данном помещении (л.д. 9-10).

Согласно сообщения МУП МОГО Симферополь «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, лицевой счет №, по адресу: <адрес>В, <адрес> открыт на имя ФИО3 – наниматель и ФИО2 – по факту проживания, задолженности по оплатам за предоставленные услуги нет (л.д.61).

Согласно лицевого счета МУП МОГО Симферополь «ФИО14» проживающими в комнате 515 по <адрес>В, <адрес> указаны ФИО3 – наниматель, ФИО2 - сын (л.д.62).

Финансово-лицевой счет № УК ФИО15 открыт на собственника комнаты 515 по <адрес>В, <адрес> – ФИО3 (л.д.65-66).

Согласно информации ГУП РК «ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 является абонентом по лицевому счету №, закрепленному по адресу: <адрес>В, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами отсутствует (л.д.67).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома: квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ со дня принятия в ФИО1 Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - <адрес> и города федерального значения Севастополь.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в <адрес>, были урегулированы путём принятия Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>».

Статья 10 Жилищного Кодекса Российской Ф устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, истец ФИО3 совместно с сыном – ФИО2 фактически проживает в комнате 515 по <адрес>В, <адрес>, другого жилого помещения на праве собственности не имеют.

Истец вселена, проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, в установленном законом порядке не признана утратившей право пользования жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения.

Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, в том числе ответчики, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>В, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-002) право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>В, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ