Решение от 26.10.2023 по делу № 33-17026/2023 от 07.06.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД 78RS0001-01-2021-008684-60 Рег. № 33-17026/2023 Судья Хабарова Е.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт – Петербург 26 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Байковой В.А.,
судей	Осининой Н.А., Яшиной И.В.,
при помощнике	Шипулине С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ленсу С. М. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 12 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-2186/2022 по иску Ленсу С. М. к Катаевой И. И., ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» об установлении юридического факта ранее возникшего права собственности, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности, обязании выдать пакеты.

Заслушав доклад судьи Байковой В.А., выслушав представителя истца Ленсу С.М. – Койнову Н. Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ленсу С.М. обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Катаевой И.И., ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8», в котором, с учетом уточнений, просил установить юридический факт ранее возникшего права собственности Катаевой (ранее К.) И.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с к.н.: №..., внести в реестр прав собственности (ЕГРН) отметку о зарегистрированном праве собственности на объект, расположенный адресу: <адрес>, произвести в установленном порядке государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внести в ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности на квартиру, находящуюся адресу: <адрес> за истцом Ленсу С.М., обязать ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» выдать арендатору 1, Ленсу С.М. из коллективного сейфа №... пакеты №... и №... (т. 1, л.д. 4-11, т. 2, 99-103, т.2 л.д. 149).

В обоснование требований истец указывал, что между сторонами 23.10.2021 был составлен и подписан договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>; стоимость объекта недвижимости согласована в размере 5900000 руб.; стороны также согласовали порядок расчетов (посредством сейфовой ячейки). Стороны осуществили все необходимые процедуры для расчетов, подали документы в МФЦ, однако 03.11.2021 регистрационные действия были приостановлены, основанием являлось то, что продавцом не были предоставлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, заявления и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем истец полагал, что его права существенно нарушены, поскольку завершение регистрации перехода права зависит от регистрации ответчиком ранее возникшего права. По настоянию ответчика деньги истца находятся в сейфовой ячейке расчетного центра. Ведение переговоров с ответчиком на дают положительного результата. В настоящее время ответчик выставила спорную квартиру в качестве предложения для аренды на длительный срок. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой он предлагал последней встретиться 06.12.2021 для заключения дополнительного соглашения, и подачи документов для государственной регистрации ранее возникшего права, но ответчик в уклонилась от выполнения своих обязательств.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 12 октября 2022 года исковые требования Ленсу С.М. к Катаевой И.И., ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» об установлении юридического факта ранее возникшего права собственности, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности, обязании выдать пакеты – удовлетворены частично. Судом возложена обязанность на ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» выдать Ленсу С.М. из коллективного сейфа №... пакеты №... и №...; в удовлетворении иска в части требований Ленсу С.М. к Катаевой И.И. об установлении юридического факта ранее возникшего права собственности, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности, государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности – отказано (т. 2, л.д. 178-191).

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований к Катаевой И.И., полагает иск подлежащим удовлетворению. В апелляционной жалобе указывает на то, что требования истца были разрешены судом не полностью, не соглашается с выводами суда, как несоответствующими материалам дела, указывает на неверность выводов суда о том, что Катаева И.И. отказалась от исполнения сделки в одностороннем порядке, указывает, что сторона истца не понуждала ответчика подписывать договор, не вводила ее в заблуждение относительно условий сделки, полагает, что ответчик приняла частичное исполнение по сделке, в связи с чем не вправе требовать признание договора незаключенным (т. 2, л.д. 222-232).

Истец Ленсу С.М. в судебное заседание коллегии не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, его представитель Койнова Н.Л. в судебное заседание вилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик Катаева И.И. в судебное заседание не явилась, представила возражения по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» (был привлечен соответчиком протокольным определением 15.09.2022 (л.д. 149 т. 2)) в судебное заседание коллегии не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание коллегии не явился, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Катаева И.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 74).

23.10.2021 между Катаевой И.И. (продавец) и Ленсу С.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры (т. 1, л.д. 44-47).

Согласно п. 1 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности, на основании: договора купли-продажи №..., право собственности зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере города Санкт-Петербурга, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №..., выданным Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере города Санкт-Петербурга, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> сделана запись регистрации №....

В соответствии с п. 3 указанного договора стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере 5 900 000 (пять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 4 указанного договора порядок расчетов стороны определили следующим образом:

- денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей покупатель передает продавцу в день подписания настоящего договора. Получение, указанной суммы денежных средств будет подтверждаться распиской продавца.

- формой расчетов на оставшуюся денежную сумму в размере 5 850 000 (пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей является индивидуальная сейфовая ячейка, арендуемая покупателем и продавцом в момент подписания настоящего договора.

Расходы, связанные с проведением расчетов, несут продавец и покупатель в равных долях.

Стороны определили, что лицом, вносящим денежные средства, будет являться покупатель Ленсу С.М., а получателем - продавец Катаева И.И.

Также стороны согласовали, что при закладке денежных средств, в день подписания настоящего договора, сформируют два пакета и получение денежных средств покупателем (выемка денежных средств) из индивидуальной сейфовой ячейки будет осуществляться в два этапа, из которых:

В первый пакет вложена денежная сумма в размер 4 700 000 (четыре миллиона семьсот) рублей, получение указанной денежной суммы произойдет после государственной регистрации права собственности на имя покупателя.

Во второй пакет заложена денежная сумма 1 150 000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей, получение которых произойдет при условии предоставления получателем денежных средств (продавцом): оригинала акта приемки-передачи квартиры с подписями покупателя и продавца и справки по форме 9 с информацией об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире.

Полный и окончательный расчет будет подтверждаться распиской (расписками) продавца на общую сумму 5 900 000 (пять миллионов девятьсот тысяч) рублей, равную согласованной стоимости объекта.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 продавец предоставляет документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в день заключения настоящего договора и договора по аренде индивидуальной сейфовой ячейки, в соответствии с правилами расчетного центра и/или банка.

В соответствии с п. 16 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 при подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

В соответствии с п. 22 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру оплачивает покупатель.

Согласно п. 23 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 настоящий договор составлен и подписан с трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), по одному экземпляру выдается сторонам.

Согласно п. 24 договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 в соответствии со ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

23.10.2021 между ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» (Расчетный центр), Ленсу С.М. (арендатор №1), Катаевой И.И. (арендатор №2) и Л. (арендатор №3) был заключен договор №... аренды коллективного сейфа «Эксперт-Сейфинг, по условиям которого Расчетный центр предоставляет арендаторам за плату во временное пользование для хранения ценностей, в том числе документов, коллективный сейф №... размером 75*245*410 мм., имеющий ключ с тем же номером, находящийся в специально оборудованном и охраняемом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 8, литера А на срок с 23 октября 2021 года по 22 ноября 2021 года включительно на 31 день (л.д.14-16 том 1).

Согласно п. 2.1.1 указанного договора плата за аренду сейфа в течение срока с 23 октября 2021 года по 22 ноября 2021 года включительно, на момент заключения договора, составляет в соответствии с тарифами 1 240 рублей.

Согласно п. 7.8 указанного договора изменение условий дополнительного соглашения к договору аренды о порядке доступа к сейфу (включение дополнительных объектов недвижимости, изменении условий доступа к сейфу и пр.) осуществляется по взаимному согласию сторон договора (всех арендаторов и расчетного центра), оформляется дополнительным соглашением к договору, которое подписывают все арендаторы, указанные в договоре.

23.10.2021 ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» (Расчетный центр), Ленсу С.М. (арендатор №1), Катаевой И.И. (арендатор №2) и Л. (арендатор №3) было заключено Дополнительное соглашение №1 к договору №3250/21 аренды коллективного сейфа «Эксперт-Сейфинг, согласно которому арендатор №1 формирует пакеты №1, №2, арендатор №2 формирует пакеты №3, №4, итого: арендаторы формируют 4 пакета (л.д.17-19).

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения №1 от 23.10.2021 объект, за который производится расчет с использованием сейфа №... – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Дополнительного соглашения №1 от 23.10.2021 в случае предъявления оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заверенной печатью Росреестра или МФЦ, или Сбербанка России, или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу, подтверждающей проведенную государственную регистрацию права в отношении объекта и/или оригинала договора отчуждения объекта, с отметкой о прохождении государственной регистрации в Управлении Росреестра и заверенного печатью Росреестра или МФЦ, или Сбербанка России, или нотариуса, удостоверившего равнозначность (тождественность) документа на бумажном носителе электронному документу: арендатор №1 вправе изъять пакет №3 в присутствии арендаторов №2 и №3; арендатор №2 вправе изъять пакет №1 в присутствии арендаторов №1 и №3.Согласно п. 3.2 Дополнительного соглашения №1 от 23.10.2021 изъятие пакетов только при соблюдении условий п.3.1 настоящего Дополнительного соглашения.

В случае предъявления оригиналов следующих документов в совокупности:

3.2.1 справки о регистрации (форма №9) об отсутствии зарегистрированных лиц по адресу объекта, выданной не ранее даты заключения настоящего Дополнительного соглашения и сроком действия не более 30-ти календарных дней.

3.2.2 акта приема-передачи объекта, составленного на отдельном бланке и подписанного арендаторами №1 и №2: арендатор №1 вправе изъять пакет №4 в присутствии арендаторов №2 и №3; арендатор №2 вправе изъять пакет №2 в присутствии арендаторов №1 и №3.

Согласно п. 4 Дополнительного соглашения №1 от 23.10.2021 при не совершении сделки: арендатор №1 вправе изъять пакеты №1, №2 – самостоятельно, арендатор №2 вправе изъять пакеты №3, №4 – самостоятельно в случаях:

4.1 предъявления оригинала документа, свидетельствующего о расторжении договора отчуждения объекта (подписанного до момента наступления государственной регистрации в отношении объекта);

4.2 предъявления оригинала документа, свидетельствующего об отказе Управления Росреестра в регистрации перехода права собственности на объект, при условии предъявления документа, свидетельствующего о расторжении договора отчуждения объекта;

4.3 условие предъявления в срок договора отчуждения объекта исключено арендаторами по их взаимному согласию.

23.10.2021 между ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» (хранитель), Ленсу С.М., Катаевой И.И. и Л. (поклажедатели) был заключен договор №... хранения ключа от сейфа, по условиям которого хранитель принимает от поклажедателей за плату ключ от сейфа №..., арендованного ими в ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» в соответствии с договором аренды коллективного сейфа №... от 23.10.2021 на срок с срок с 23 октября 2021 года по 22 ноября 2021 года включительно на 31 день и обязуется возвратить его поклажедателям в сохранности (т. 1, л.д.20-22).

В соответствии с п. 1.3 договора хранения ключа от сейфа №... от 23.10.2021 местом хранения имущества является хранилище ценностей хранителя – специально оборудованный сейф, предназначенный для хранения имущества, переданного поклажедателями хранителю на ответственное хранение, и расположенный в специально охраняемом помещении хранителя (сейфовом хранилище) по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 8, литера А.

Согласно п. 2.1 указанного договора плата на момент заключения договора вносится поклажедателями в кассу хранителя за весь срок хранения имущества и в соответствии с тарифами составляет за хранение имущества в течение срока с 23 октября 2021 года по 22 ноября 2021 года включительно - 1 240 рублей.

23.10.2021 ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» выдало Ленсу С.М., Катаевой И.И. и Л. сохранное свидетельство к договору №... от 23.10.2021 хранения ключа, из которого следует, что ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» (хранитель) приняло на хранение от поклажедателей Ленсу С.М., Катаевой И.И. и Л. один ключ от сейфа №...; выдача имущества любому из поклажедателей осуществляется только при предъявлении настоящего сохранного свидетельства и в обмен на него, а также документа, удостоверяющего личность поклажедателя (т. 1, л.д.23).

В материалы дела стороной истца была представлена расписка от 22.10.2021, из которой следует, что Катаева И.И. получила от Ленсу С.М. денежные средства в сумме 50000 руб. (пятьдесят тысяч) рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры от 23.10.2021, расположенной по адресу: <адрес>, согласно порядка расчета, указанного в пункте 4 договора (т. 1, л.д.39).

23.10.2021 Ленсу С.М. в МФЦ <адрес> Сектор №... были поданы документы на государственную регистрацию права объекта недвижимого имущества (т. 1, л.д.26).

08.12.2021 государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 была приостановлена, поскольку не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, а именно: в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности Катаевой И.И. на объект недвижимости; дополнительно сообщено Ленсу С.М., что 24.11.2021 в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу представлено заявление о принятии дополнительных документов к заявлению от 23.10.2021 о приостановлении государственной регистрации прав до 24.05.2022, поступившее заявление от 24.11.2021 свидетельствует об отсутствии волеизъявления Ленсу С.М., что следует из представленного в материалы дела уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 08.12.2021 (т. 1, л.д.24-25 том 1).

В ходе судебного разбирательства Катаевой И.И. были представлены письменные возражения по делу, из которых следует, что между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи квартиры от 23.10.2021 не были достигнуты соглашения по всем существенным условиям указанного договора. В дальнейшем Катаева И.И. выразила намерение отказаться от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подав 24.01.2022 в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявление о прекращении государственной регистрации и возврате документов без их проведения (т. 1, л.д. 120).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 8, 309, 310, 421, 431, 432, 549, 550, 551, 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 6 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходил из того, что Катаева И.И. выразила отказ от продажи принадлежащей ей квартиры и дальнейшей регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем отказал в удовлетворении требований иска.

Суд не усмотрел правовых оснований для установления юридического факта ранее возникшего права собственности на квартиру, внесении в реестр прав собственности отметки о зарегистрированном праве собственности Катаевой И.И. на спорный объект недвижимости, указав, что юридический факт не нуждается в признании в связи признанным таковым законом.

Учитывая, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости не была произведена, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для обязания ООО «Сейфовое хранилище Невский, 8» выдать Ленсу С.М. из коллективного сейфа №... пакеты №1 и №2.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Ленсу С.М. к Катаевой И.И., вместе с тем признавая ошибочным вывод суда об отказе Катаевой И.И. от исполнения договора.

Из положений части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Частью 3 указанной статьи установлено, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно положениям статьи 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Положениями части 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Таким образом, по общему правилу, существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и цене договора, однако закон допускает отнесение к числу существенных условий и иные, которые становятся таковыми по заявлению стороны в договоре.

Из пояснений сторон следовало, что ответчиком Катаевой И.И. к числу существенных был отнесен вопрос о порядке расчетов сторон с использованием сейфовой ячейки, что не оспаривалось Ленсу С.И. и на чем настаивала сама Катаева И.И.

Вместе с тем, в представленном в материалы дела договоре купли-продажи, заключенном между сторонами следует, что стороны согласовали порядок оплаты по договору в три этапа: внесением суммы в размере 50000 руб. при подписании договора, суммы в размере 5 850 000 руб., которая, в свою очередь, подлежала выплате двумя суммами: 4 700 000 руб. после регистрации перехода права собственности за Ленсу С.М. и 1 150 000 руб. – после передачи квартиры по акту и снятии продавца с регистрационного учета (т. 1, л.д. 44).

Вместе с тем, в подписанном сторонами договоре, была допущена опечатка: вместо «четыре миллиона семьсот тысяч» в договоре указано «четыре миллиона семьсот» (т. 1, л.д. 44).

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 431 ░░ ░░).

░ ░░░░░░ 43 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.12.2018 N 49 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 431 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 10, ░░░░░ 5 ░░░░░░ 10, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 307 ░░ ░░), ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 1 ░░ ░░). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 431 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 699300 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░ 11,85% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 8» ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 1 ░ № 2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 8» ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░░░░░ № 1 ░ № 2.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2023