Решение по делу № 2-4751/2020 от 22.07.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Махмудовой Е.Н. при секретаре Дудник Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И. А. к Кузнецову Д. А. об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову Д.А., в котором просит отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, заключенный между Кузнецовой И.А. и Кузнецовым Д.А. от ДД.ММ.ГГ.

В обосновании исковых требований истец указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между сторонами, Кузнецова И.А. подарила Кузнецову Д.А., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площаью-25,4 кв.м.

Кузнецова И.А. обязательства, принятые на себя в соответствии с договором дарения, исполнила в полном объеме. Однако Кузнецов Д.А. с момента перехода прав собственности обязанности по содержанию квартиры не исполнял, квартира сильно изношена, в квартире имеются свалки мусора.

После получения жалоб от бывших соседей, Кузнецова И.А. предприняла попытки попасть в квартиру, в результате чего ответчик совершил в отношении нее ряд противоправных действий, оскорблял, напал с кулаками, угрожал убить.

ДД.ММ.ГГ Кузнецова И.А. обратилась с заявлением в ОМВД России по <адрес> о возбуждении уголовного дела. Постановлением УУПП отдела МВД России по <адрес> по заявлению Кузнецовой И.А., зарегистрированному по КУСП № от ДД.ММ.ГГ в возбуждении уголовного дела было отказано.

Кузнецова И.А. обратилась в ООО «Межрегиональный Центр» независимых Исследований Консалтинга и Оценки» для проведения осмотра квартиры и составления экспертного заключения о характере причиненных имуществу повреждений и стоимости восстановительного ремонта.

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию жилого помещения, не производит ремонта, предоставил его для проживания посторонним лицам. На основании экспертного заключения № от 04.06.2020г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, не соответствует санитарным нормам.

ДД.ММ.ГГ Кузнецова И.А. направила Кузнецу Д.А. уведомление об отмене договора дарения, ДД.ММ.ГГ – претензию с просьбой возместить ей стоимость восстановительного ремонта и заключить с ней соглашение о возврате подаренного имущества в собственность Кузнецовой И.А. Данные требования остались без ответа.

Истец считает, что факт совершения действий Кузнецовым Д.А., предусмотренных ст. 578 ГК РФ, является основанием для отмены договора дарения.

Истец Кузнецова И.А. в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя по доверенности Долгочева Н.Г., который требования поддержал, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузнецов Д.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено ч. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 01.02.2017г. между Кузнецовой И.А. и Кузнецовым Д.А. заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ

Заявляя настоящий иск, истец указала, что ответчик обязанностей собственника жилья не исполняет, отказался от содержания подаренного имущества, не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем ею погашена 10.09.2020г. задолженность в размере 29 624,13 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске также указано, что обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, поскольку обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем виде, ремонту ответчик не исполняет, сдавал ее в краткосрочный наем множеству посторонних лиц. После получения жалоб от бывших соседей, Кузнецова И.А. предприняла попытки попасть в квартиру, в результате чего ответчик совершил в отношении нее ряд противоправных действий, напал с кулаками, оскорблял, угрожал убить.

Постановлением УУП отдела МВД России по <адрес> отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления по заявлению Кузнецовой И.А. от 19.04.2020г. (КУСП №), в котором она сообщала о том, что Кузнецов Д.А. стал ей грубить, угрожать, толкнул, из-за чего она упала и ударилась о бордюр.

По вине жильцов спорной квартиры произошел залив нижерасположенной квартиры. Стоимость ущерба в этом случае возместила истец, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Истцом произведено независимое обследование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Согласно заключению специалиста ООО МЦ «НИКО» № от 04.06.2020г., данная квартира не соответствует действующим санитарным нормам, требованиям строительных норм и правил, в результате чего выявленные в ней нарушения обязательных требований закона и подзаконных актов делают невозможной эксплуатацию данного жилого помещения по его прямому назначению.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в нарушение положения ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что подаренная квартира представляет для дарителя большую неимущественную ценность, что обращение Кузнецова Д.А. как одаряемого с подаренной квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. Выявленные в ходе независимого исследования недостатки жилого помещения являются устранимыми. Кроме того, спорная квартира является не потребляемой недвижимой вещью, в связи с чем исключается его безвозвратная утрата.

Факт неоплаты коммунальных услуг свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств как собственника жилья перед государственными органами и иными организациями, но не является основанием для отмены дарения.

Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 578 ГК РФ, о совершении одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинения дарителю телесные повреждения материалы гражданского дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой И. А. к Кузнецову Д. А. об отмене договора дарения – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Е.Н. Махмудова