Решение по делу № 2-838/2023 от 10.05.2023

УИД 71RS0001-01-2023-000818-03

РЕШЕНИЕ

                                                именем Российской Федерации

             24 июля 2023 года                                             г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М.С.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-838/2023 по иску Лукашина Е.В., Лукашиной Н.В. к Лукашину В.С., Лукашиной Н.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

              Лукашин Е.В., Лукашина Н.В. обратились в суд с иском к Лукашину В.С., Лукашиной Н.Е. о признании последних утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ссылались на то, что данная квартира находится в их общей долевой собственности. Указали, что жилое помещение было приобретено с использованием денежных заемных средств, полученных от АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявили, что ответчики в данном жилом помещении были зарегистрированы в январе 2021 года, с условием оплаты ипотеки и коммунальных платежей. В ДД.ММ.ГГГГ они выехали из данной квартиры, забрав из нее все свои вещи. После этого ответчики в спорной квартире не проживали, своих вещей не ввозили, попыток к вселению не предпринимали.

Указали, что причиной выезда стали возникшие разногласия по вопросам ведения семейного бизнеса и распределения заработанных денежных средств, которые разрушили семейные отношения, кроме того, ответчики в одностороннем порядке отказались от обязанностей оплаты жилищно-коммунальных услуг, добровольно с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись.

Считали, что учитывая прекращение семейных отношений между истцами и ответчиками, добровольный характер выезда ответчиков на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Определениями судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, привлечены МОМВД России «Алексинский», АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ – Алексинский межрайонный прокурор.

В судебном заседании:

истцы Лукашин Е.В., Лукашина Н.В. не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель истца Лукашина Е.В. по доверенности Овсянников С.Н. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Лукашин В.С. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчик Лукашина Н.Е. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на признание ею заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ОВМ МОМВД России «Алексинский», МОМВД России «Алексинский» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом. Ранее представитель по доверенности Соловьева Н.Н. просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Получив заключение старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Тульской области Филиппова С.Н., полагавшего, с учетом всех фактических обстоятельств дела, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, с учетом ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в случае признания иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность Лукашина Е.В. и Лукашиной Н.В. с использованием кредитных заемных средств в АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, письменным ответом АО «Российский Сельскохозяйственный банк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО г. Алексин Тульской области, копии поквартирной карточки, представленной в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ Авангардским территориальным отделом АМО г. Алексин, в указанной квартире зарегистрированы Лукашина Н.Е., Лукашин В.С.

Из доводов иска следует, что Лукашин Е.В. является сыном Лукашиной Н.Е., Лукашина В.С., однако по данному адресу ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в семье стали возникать конфликты, семейные отношения прекратились.

Данные доводы опровергнуты стороной ответчиков не были.

Исходя из положений ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем нет. Бремя расходов по содержанию квартиры они не несут, семейные отношения прекращены, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном непроживании Лукашиной Н.Е., Лукашина В.С. в спорном объекте недвижимости, о чинении им препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений об их попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истцов, стороной ответчиков суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в спорном жилом помещении не проживают, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляли, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и истцами не заключалось, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Суду также не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ответчиков, которые по месту регистрации не проживают, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ними на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало.

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права Лукашиной Н.Е., Лукашина В.С. на определенный срок не имеется.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцами требования о признании Лукашиной Н.Е., Лукашина В.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи решение суда о признании Лукашиной Н.Е., Лукашина В.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Лукашин Е.В., Лукашина Н.В., как собственники жилого помещения, имеют право требовать всякого нарушения их права, в связи с чем, заявленные ими исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая то, что ответчик признает заявленные исковые требования, руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, установив, что признание иска ответчиком является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, участвующим в деле лицам разъяснены и понятны, считает возможным принять признание исковых требований ответчиком Лукашиной Н.Е. и удовлетворить исковые требования Лукашина Е.В., Лукашиной Н.В. о признании Лукашина В.С., Лукашиной Н.Е. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Заявлений о возмещении по делу судебных расходов от сторон не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукашина Е.В., <данные изъяты> Лукашиной Н.В., <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Лукашина В.С., <данные изъяты>, Лукашину Н.Е., <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лукашина В.С., <данные изъяты>, Лукашиной Н.Е., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.07.2023.

Председательствующий                         М.С. Солдатова