Решение по делу № 2-5256/2019 от 27.08.2019

№2-5256/19

50RS0035-01-2019-006935-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Дуковой К.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аль-Кейси Т. В. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Аль-Кейси Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Подольск, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях поселения Дубровицы по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Исполнительного комитета Дубровицкого сельского Совета народных депутатов Подольского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м из несгораемых материалов в <адрес> на территории ГСК «Дубровицы». Гаражный бокс был построен и ему был присвоен №. В настоящее время не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права во внесудебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

       Истец - Аль-Кейси Т. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчик - представитель Администрации городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признала.

       Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Кутьинского сельского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено отвести земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе «Поповка» в связи с увеличением количества членов автокооператива 2Дубровицы», площадь застройки с главным архитектором согласована. До начала строительства автокооперативу «Дубровицы» необходимо согласовать строительство гаражей с Подольским ЭТУС (л.д. 30).

Решением Исполнительного комитета Дубровицкого сельского Совета народных депутатов Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О строительстве боксов-гаражей на землях ГСК «Дубровицы», было принято решение разрешить гражданам, имеющим автомобили и проживающим в <адрес>, после отвода земельного участка под строительство, осуществить строительство боксов-гаражей на землях ГСК «Дубровицы» размером 3*6м из несгораемых материалов, в том числе Горбачевой Т.В., которая имеет автомашину <данные изъяты>(л.д.4, 15, 29).

Гаражный бокс № был самовольно возведен истцом.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте, общая площадь гаражного бокса № (Литера «Г») составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ Горбачева Т.В. заключила брак с Аль-Кейси М.Ю. После заключения брака ей была присвоена фамилия - «Аль-Кейси»(л.д. 5, 16).

В настоящее время гаражный кооператив «Дубровицы» на данной территории не зарегистрирован (л.д. 6, 14).

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 12, 17).

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В силу статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Гаражный или гаражно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и в установленных законом случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в гаражных боксах.

Гаражный бокс относится к недвижимому имуществу, т.е. к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Создание новой недвижимой вещи требует соблюдения строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных обязательных правил, установленных законом.

Следовательно, исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения лицом обязательных правил при его возведении, т.е. соответствия требованиям закона.

         В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре, по ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, "созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом", или просто построенный, без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что земельный участок под строительство гаражей ГСК «Дубровицы» не предоставлялся в установленном законом порядке, ГСК «Дубровицы» не существует и не существовало на момент застройки спорного гаража, соответственно истец не является членом кооператива и не производила выплату паевого взноса, а следовательно у нее(истца) не могло возникнуть право собственности на спорное строение по основаниям, заявленным в иске.

Истец основывает свои требования на положении части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований закона истцом не представлено доказательств, подтверждающих существование ГСК «Дубровицы», отвод земельного участка под строительство гаражных боксов ГСК «Дубровицы», ее членство в ГСК «Дубровицы» и выплату паевого взноса. Истцом также не представлено доказательств предоставления ей земельного участка под строительство гаражного бокса.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное строение самовольно возведено истцом на не принадлежащем ей земельном участке, на территории, не отведенной для целей строительства гаражных боксов, суд не имеет правовых оснований для удовлетворения требований.

    Доводы истца о том, что ей было разрешено строительства гаража, суд находит в полном объеме несостоятельными. Так, в Решении исполкома Дубровицкого сельсовета народных депутатов Подольского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что строительство гаражей начать после отвода земельного участка под строительство.А поскольку отвод земельного участка не был произведен, у истца не возникло право на осуществление застройки на землях <адрес>.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Аль-Кейси Т. В. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности, - отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

           Председательствующий судья: подпись                                  Е.В.Невская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>я