Решение по делу № 2-1357/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                        «17» августа 2022г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                            Суханова А.В.,

при секретаре                                    Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края к Танхуа Татьяне, 3/лица: Беседина Татьяна Алексеевна, Никифорова Марина Георгиевна, Буланова Татьяна Леонидовна, Кравцов Геннадий Леонидович, Черная Валерия Юрьевна, Рябоконев Василий Иванович, Суханова Надежда Петровна, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о понуждении к отчуждению земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края (далее – истец), в лице представителя по доверенности Куцаевой М.Е., обратилась в суд с иском к Танхуа Т. (далее – ответчик), в котором, ссылаясь на запрет в силу закона на нахождение в собственности у иностранных лиц, к которым относится ответчик, земельных участков на приграничных территориях РФ, в число которых включен МО Ейский район Краснодарского края, просит возложить на Танхуа Т. обязанность произвести отчуждение принадлежащего ей на праве общей долевой собственности 683/19520 долей земельного участка площадью 976 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик Танхуа Т. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для понуждения собственников к отчуждению имущества, полагает, что в результате удовлетворения иска и отчуждения недвижимости будут нарушены ее права на общение с родственниками, поездки в Россию и затруднит миграционный учет членов ее семьи при посещении города Ейска.

Третье лицо – Никифорова М.Г. письменно поддержала позицию ответчика, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица Беседина Т.А., Буланова Т.Л., Кравцов Г.Л., Черная В.Ю., Рябоконев В.И., Суханова Н.П. в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, уведомлены надлежащим образом.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя начальника отдела Гришаевой Т.Т. письменно просило дело рассмотреть в отсутствие представителя государственного регистратора.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за гражданкой иностранного государства Танхуа Татьяной ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина иностранного государства серии KD № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано прав общей долевой собственности на 683/19520 долей земельного участка площадью 976 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (зарегистрировано в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером №, 7/200 долей которого на праве собственности принадлежат ответчику, и жилой дом с кадастровым номером №, 7/200 долей которого на праве собственности принадлежат ответчику.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

В соответствии сч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и муниципальное образование Ейский район Краснодарского края.

Согласно п.5 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п.3 ст.15 ЗК РФ перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ, в силу п.1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности гражданина.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2 ст.238 ГК РФ).

Как видно из материалов дела письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Танхуа Т. проинформирована о необходимости принятия мер по отчуждению земельного участка.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в приграничной территории, то в силу действующего законодательства он не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину, а длительное бездействие ответчика по отчуждению земельного участка вызывает необходимость понуждению его к такому действию.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органа местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

На основании изложенного суд признает обоснованным иск администрации Ейского городского поселения Ейского района и удовлетворяет исковое требование, направленное на защиту прав и интересов Российской Федерации.

Наличие у ответчика права обще долевой собственности на расположенную на спорном земельном участке доли жилого дома не является препятствием к удовлетворению искового требования органа местного самоуправления, а личные права ответчика на общение с родственниками и посещение РФ, в том числе членами семьи ответчика, ни как не ограничиваются.

Удовлетворяя заявленные требования, суд с учетом положений ст.103 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Ейского района государственную пошлину за подачу искового заявления неимущественного характера в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу положений пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края к Танхуа Татьяне удовлетворить.

Обязать Танхуа Татьяну ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина иностранного государства серии KD №, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 683/19520 доли земельного участка общей площадью 976 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Танхуа Татьяны в доход муниципального образования Ейский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Судья