Решение по делу № 2-4719/2024 от 05.03.2024

                                72RS0025-01-2024-002805-36

Дело № 2-4719/202424

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                        05 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Т.Р., Юсуповой Т.С. к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении в перепланированном виде жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Юсупов Т.Р., Юсупова Т.С. обратились в суд с иском к ответчику Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении квартиры по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между помещениями № (прихожая) и № (кухня-гостиная) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом; в помещении № (кухня-гостиная) установлены дополнительно две перегородки и конструкция из ГКЛВ; между помещениями № (коридор), № (сан.узел), № (жилая комната) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (сан.узел) установлены конструкции из ГКЛВ; часть помещения № (жилая комната) перепланировано в гардеробную.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире для улучшения проживания была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в следующем: между помещениями № (прихожая) и № (кухня-гостиная) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом; в помещении № (кухня-гостиная) установлены дополнительно две перегородки и конструкция из ГКЛВ; между помещениями № (коридор), № (сан.узел), № (жилая комната) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (сан.узел) установлены конструкции из ГКЛВ; часть помещения № (жилая комната) перепланировано в гардеробную

Истцы Юсупов Т.Р., Юсупова Т.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, их представитель Довыденко П.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными при отсутствии решения о согласовании, выданного органом местного самоуправления, или если такая перепланировка выполнена с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Таким образом, из указанной нормы следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при условии, что в результате произведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Юсупов Т.Р., Юсупова Т.С. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, произведены изменения: между помещениями № и №, № и № демонтированы перегородка с дверными проемами, установлены стеклянные перегородки с дверными проемами; в помещении № установлены конструкции из ГКЛВ; между помещениями № и №, № и№ демонтирована перегородка с дверными проемами, установлена новая перегородка с дверным проемом; между помещениями № и № установлен проем высотой 670 мм на высоте 2250 мм от уровня чистого пола; между помещениями № и № демонтирован дверной проем, установлен новый дверной проем; в помещении № установлена перегородка и конструкция из ГКЛВ; между помещениями № и № установлена перегородка с проемом; удлинена перегородка (л.д. 42-51).

Согласно заключению ООО «Дом проектов» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не затрагивают несущие конструкции и внешний вид (фасады) здания (л.д. 14-24).

С учетом того, что в результате произведенной в вышеуказанной квартире перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и произведенные изменения не создают угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законодательством основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсупова Т.Р., Юсуповой Т.С. к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в котором произведены следующие изменения между помещениями № (прихожая) и № (кухня-гостиная) демонтирована перегородка, установлена новая перегородка с дверным проемом; в помещении № (кухня-гостиная) установлены дополнительно две перегородки и конструкция из ГКЛВ; между помещениями № (коридор), № (сан.узел), № (жилая комната) демонтированы перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами; в помещении № (сан.узел) установлены конструкции из ГКЛВ; часть помещения № (жилая комната) перепланировано в гардеробную

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 13 июня 2024 года.

Председательствующий:                               О.А. Стреколовская