Решение по делу № 2-4509/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-4509/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Есаян Рудольфу Степановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Есаян Р.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 75 330,84 ру., пени за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 33 387,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374 руб., также просит взыскать с ответчика пени с 02.01.2023г. по дату фактической оплаты задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В период с октября 2015г. по май 2018г. истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии. За период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за тепловую энергию на сумму 75 330,84 руб. По состоянию на 04.01.2024г. ответчиком не предпринимались меры к погашению задолженности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Поскольку гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 по делу №А40-164222\1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг»; ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАПАДНЫЕ ВОРОТА СТОЛИЦЫ» в пользу ПАО «МОЭК» 54 414 693,25 руб. основного долга за период с октябрь 2015 г. - май 2018 г., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019г. в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 по делу №А40-164222\1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Период рассмотрения гражданского дела А40-164222\17-10-1417, которым спорная задолженность была взыскана с истца и застройщика в солидарном порядке, составлял с 31.08.2017 по 09.11.2020, при этом ТСН «ЗВС», представляя интересы собственников недвижимости, в т.ч, ответчика, с заявленными исковыми требованиями не было согласно, в связи с чем оспаривало в установленном законом порядке состоявшиеся судебные акты.

С 18.11.2013 года в отношении застройщика ООО «ЭНБИЭМ-СТРОЙСЕРВИС ИНЖИНИРИНГ» введена процедура банкротства (дело №А41-60101\2013), ПАО «МОЭК» в реестр требований кредиторов застройщика с указанной задолженностью не включилось, возможностью удовлетворения своих требований в процедуре банкротства застройщика не воспользовалось.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу №А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» (признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим: Соколовский Никита Романович (член СРО Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2021 года по делу №А41- 13557/21 требования ПАО «МОЭК» (ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494) включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основной долг 58075746,65 руб., неустойка - 25037390,68 руб., государственная пошлина - 33615,77 руб.

14.11.2021 заявителем на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги. Расчет произведен системой СПК «Домовладелец» (ООО «ИФ Легпромсофт» ИНН 771584996), задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

Есаян Р.С., в период с 28.11.2014г. настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В период, с октября 2015 г. по май 2018 г. (32 мес.) истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 к договору № от 01.10.2014, заключенному между ПАО «МОЭК» и застройщиком.

Правомерность заключения вышеуказанного дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №.700760-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ установлена судебными актами.

Фактическое пользование потребителями услуги (собственниками МКД) установленное вышеуказанным судебным актом признана в силу п. 3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонент (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (п. 2 Информацион-1 письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14).

Взыскиваемая сумма до даты вступления в законную силу судебного акта являлась спорной, и в спорный период должником не оплачивалась.

Согласно уведомлению Главного Управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 25.05.2022 г., в соответствии с реестром многоквартирных домов, размещённом на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Московской области в сети Интернет, жилой многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находится под управлением ТСН «Западные ворота столицы» с 01.09.2015 по 30.04.2021. Способ управления указанным многоквартирным домом не изменялся с момента выбора собственниками помещений в качестве управляющей организации - ТСН «Западные ворота столицы» до 18.09.2021.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период. На основании судебного акта собственник имеет задолженность за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 75 330,84 руб., пени за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 33 387,90 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с Есаян Р.С. был соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021г., должникам направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на 04.01.2024г. ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

ТСН «ЗВС» обращалось к мировому судье с заявлением от 10.07.2023г. о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловая энергия). 21.07.2023 мировым судьей судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области было выдано определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Истцу разъяснено, что заявленное требование, может быть предъявлено в порядке искового производства.

В силу положений ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам. Поскольку суду не представлено доказательств, которые бы опровергали данный расчет о задолженности.

Поскольку ответчиком не оспаривается факт оказания услуг ТСН «Западные Ворота Столицы», ответчик также не производил оплату за спорный период, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Западные ворота столицы» к Есаян Рудольфу Степановичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Есаян Рудольфа Степановича в пользу ТСН «Западные ворота столицы» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия) за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 75 330,84 руб., пени за период с 01.10.2015г. по 31.05.2018г. в размере 33 387,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374 руб.

Взыскать с Есаян Рудольфа Степановича в пользу ТСН «Западные ворота столицы» пени с 02.01.2023г. по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное заочное решение составлено 04.04.2024