Решение по делу № 2-3684/2022 от 20.07.2022

                                                                                                      Дело № 2-3684/22

УИД: 50RS0015-01-2022-004743-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года                                г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к Рылову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г.о. Истра по <адрес>, обратилась в суд с иском к Рылову А.Ю. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра по <адрес> и Рыловым А.Ю. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070239:666, общей площадью 2 500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Кучи.

Срок аренды земельного участка устанавливается на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению 2 к Договору аренды ежемесячная плата составляет 204 666,67 руб.

Однако ответчик в нарушение условий договора своих обязательств не исполнил, им не был внесен очередной арендный платеж за май 2022 г. в размере 204 666,63 руб.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету сумма пени составила 921 руб.

Просит суд взыскать с Рылова А.Ю. в пользу Администрации г.о. Истра МО задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070239:666, общей площадью 2 500 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 666,63 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 921 рублей, а всего взыскать 205 587,63 рублей.

Представитель истца Администрации г.о. Истра по <адрес> по доверенности Митюшин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Рылов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор

может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра по <адрес> и Рыловым А.Ю. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070239:666, общей площадью 2 500 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Кучи.

Срок аренды земельного участка устанавливается на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно приложению 2 к Договору аренды ежемесячная плата составляет 204 666,67 руб.

Однако ответчик в нарушение условий договора своих обязательств не исполнил, им не был внесен очередной арендный платеж за май 2022 г. в размере 204 666,63 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070239:666, общей площадью 2 500 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 204 666,63 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 9 дней, пени в размере 921 рублей из расчета: 204 666,63 рублей*9*0,05%.

Расчет судом проверен и признан верным.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере 921 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа Истра Московской области к Рылову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Рылова Александра Юрьевича в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070239:666, общей площадью 2 500 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 666,63 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 921 рублей, а всего взыскать 205 587,63 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 27.12.2022 год