Решение по делу № 2-583/2020 от 02.03.2020

дело №2-583/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

24 марта 2020 года                                     г.Орск Оренбургская область

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,

при секретаре Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Загороднего С.П. к Глимбоцкой М.П., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «СЖС», Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Загородний С.П. обратился в суд с требованиями к Глимбоцкой М.П., ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «СЖС», Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», в которых просит установить пропорционально долям порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение– квартиру <адрес>. Обосновывая иск, указал, что он является собственником 1/5 доли, а Глимбоцкая М.П. – 4/5 доли в указанной квартире. Поскольку ему принадлежит меньшая часть доли в праве собственности на квартиру, он желает самостоятельно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, соглашения о соразмерном внесении платежей с ответчиком не достигнуто.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город» - (далее по тексту - АО «Система Город»).

В судебное заседание истец Загородний С.П., Глимбоцкая М.П., представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «СЖС», Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», представитель третьего лица АО «Система Город» не явились, о рассмотрении дела извещены.

Согласно отзыву ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» начисления производятся по нормативам потребления на троих человек, для принятия решения о разделе лицевых счетов, необходимо решить вопрос, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету.

Из отзыва НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Система «Город» производит начисление платы и выставляет счета собственникам многоквартирного дома по <адрес>.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Система «Город» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому обществом не нарушаются какие либо права и законные интересы граждан, информацию по обслуживающему жилищному фонду в АО «Система «Город» предоставляет соответствующая управляющая компания и/или поставщик услуг. Самостоятельно общество в договорных отношениях с гражданами не состоит. Считает, что суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с которым и будут производиться начисления.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона собственник доли в праве на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Загороднего С.П. и Глимбоцкой М.П. При этом, на долю истца приходится 1/5 доли, на долю Глимбоцкой М.П. – 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно справке ООО «СЖС» от 04 марта 2020 года в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны и Г.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из квитанции, начисление платы за газ и за обращение с ТКО производится на трех зарегистрированных лиц.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто.

Судом установлено, что ООО «СЖС» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>. Соответственно данное общество уполномочено заключить отдельный договор на оплату предоставляемых услуг.

ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

    ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями, и также имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации.

    АО «Система «Город» на основании агентских договоров от имени и за счет поставщиков услуг осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов.

    Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и АО «Система «Город», следует, что АО «Система «Город» производит расчет взносов на капитальный ремонт и выставляет квитанции на оплату услуг по капитальному ремонту.

Из представленной истцом квитанции следует, что АО «Система «Город» выставляет платёжные документы на оплату водоснабжения, водоотведения, отопления, содержание и ремонт помещения, обращение с ТКО.

Поскольку между сособственниками квартиры по <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая положения указанных выше норм права, суд считает возможным определить размер участия истца Загороднего С.В. и ответчика Глимбоцкой М.П. в этих расходах, обязав обслуживающую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Удовлетворяя требования иска, суд принимает во внимание, что заключение таких договоров не изменяет договор ресурсоснабжения либо оказания услуг, а является лишь основанием для начисления платы собственнику и выставления отдельного платёжного документа на основании показаний прибора учёта (норм потребления) соразмерно его доле.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Глимбоцкой М.П. подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении: Загороднему С.П. – 1/5 доля, Глимбоцкой М.П. - 4/5 доля.

Указанное решение является основанием для заключения ООО «СЖС», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа» отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в жилом помещении – квартире <адрес> в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Взыскать с Глимбоцкой М.П. в пользу Загороднего С.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                         Ю.В. Курносова

Мотивированное решение составлено 25 марта 2020 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>