Решение по делу № 2-636/2019 от 12.04.2019

№ 2-636/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2019 года         

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Енове С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яицкой Е.В. к Администрации Манычского сельского поселения, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании отсутствующим зарегистрированное право

УСТАНОВИЛ:

Яицкая Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Манычского сельского поселения о признании отсутствующим зарегистрированного права, мотивируя свои требования тем, что дата умер её супруг Я.Л.В.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 112 000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый квартал № с центром в <адрес> кадастровый номер №, и земельного участка, площадью 27 000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый квартал № с центром в <адрес>, КН №.

Земельные участки выделены в счет земельной доли, площадью 13,9 га, в праве собственности на земельный участок, площадью 261,5 га, расположенный <адрес>, межселенная территория с условным центром квартала в <адрес>, кадастровый номер №.

Указанная земельная доля принадлежала Я.Л.В. на праве собственности на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 30.01.2008 года по иску Я.Л.В. к Г.В.В.

Указанное решение вынесено судом по повторному обращению Я.Л.В. с иском к Г.В.В., так как при первоначальном обращении в суд в 2006 году Я.Л.В. в заявлении были неверно указаны сведения о предмете спора, но суд при этом иск удовлетворил, а Я.Л.В. зарегистрировал право собственности на несуществующий объект - земельную долю общей площадью 11,2 га, расположенную в кадастровом квартале № с центром в <адрес>.

В настоящее время за истцом на основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на земельные участки с КН № и №.

В ЕГРН за Я.Л.В. сохраняется зарегистрированные право на земельную долю общей площадью 11,2 га, расположенной в кадастровом квартале № с центром в <адрес>, с учетом того, что запись регистрации права подтверждает принадлежность Я.Л.В. несуществующего объекта, права истца как наследника нарушаются, ошибочно зарегистрированное фактически отсутствующее право.

В целях прекращения нарушения наследственных прав истец вынуждена обратиться в суд.

Просит признать отсутствующим право собственности Я.Л.В. на земельную долю общей площадью 11,2 га, расположенную в кадастровом квартале № с центром в <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП 15.01.2007 года, запись регистрации №.

    Истец Яицкая Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.28,37,44). Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель истца по доверенности Михайличенко В.Ф.(ст. 48 ГПК РФ) исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по снованиям изложенным в заявлении.

Представитель Администрации Манычского сельского поселения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 33, 39, 43), в адрес суда поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутсвие, возражений относительно предмета заявленных требований не имеют. Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 38, 39). Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу положений ст.ст.8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и как следует из материалов дела, дата умер Я.Л.В., дата нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области Л.П.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследнику (ст. 1142 ГК РФ) Яицкой Е.В., на имущество, принадлежащее умершему.

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 28.07.2006года за Я.Л.В. признано право собственности на земельную долю общей площадью 11,2 га, расположенную в кадастровом квартале № с центром в <адрес> (л.д.5), право зарегистрировано в ЕГРН 15.01.2007года, запись регистрации № (л.д. 10).

Решением Сальского городского суда Ростовской области от 30 января 2008года, постановлено: «Признать за Я.Л.В. право собственности на земельную долю площадью 13,9 га, расположенную по адресу: межселенная территория с условным центром квартала № в <адрес>» (л.д. 6), право зарегистрировано в ЕГРН 12.01.2009года, запись регистрации №. (л.д. 9).

Основанием предъявления требований о признании отсутствующим право собственности на земельную долю общей площадью 11.2 га сельхозугодий, расположенной в кадастровом квартале № с центром в <адрес>, запись регистрации ЕГРН №, истец ссылается на то, что умерший наследодатель на праве собственности приобрел по договору купли-продажи земельную долю 13.9 га у Г.В.В., унаследованной им после смерти умершей матери Г.Н.С., расположенной в земельном массиве <данные изъяты>» <адрес>, никакой другой земельной доли умершей не принадлежало. Право собственности зарегистрировано фактически на несуществующий объект недвижимого имущества.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, согласно представленного перечня населенных пунктов входящих в состав сельских и городских поселений муниципального образования «Сальский район» следует, что в состав <адрес> области (территория бывших <адрес>) входит: <адрес>.

Из представленных архивных справок выданных начальником архивного отдела Администрации Сальского района Ростовской области Н.М. Б, установлено: о расположении <данные изъяты> на территории <адрес> сельского поселения Сальского района, архивный отдел Администрации Сальского района сообщает:

С 1946 года <адрес> (с 1956 года — <данные изъяты>, с 1966 года - <данные изъяты>) располагался на территории <адрес> В декабре 1987 года <адрес> усадьба овцесовхоза <адрес> был переименован в поселок <адрес>.

На основании постановления Главы Администрации г.Салъска и Сальского района Ростовской области от 13 января 1992 года № <адрес> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие <адрес> на правах товарищества с ограниченной ответственностью.

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а также в соответствии с Федеральным Законом от 28.12.2004г. № 186-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании Областного закона от 27.12.2004 №-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Сальский район» и муниципальных образований в его составе», были установлены границы и наделено статусом сельского поселения <адрес> с административным центром в поселке <адрес>.

Расположении <адрес> на территорий - поселка <адрес> архивный отдел Администрации Сальского района сообщает: Рисово-животноводческий совхоз «<данные изъяты> был организован в 1967 году в соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 3 октября 1967 года и приказа Ростовского областного Управления сельского хозяйства № от 17 октября 1967 года на базе земель разукрупненных <адрес>. Центральная усадьба совхоза «<данные изъяты>» размещалась на территории бывшего 8-го производственного отделения <адрес>.

В феврале 1988 года <адрес> был переименован в <адрес>.

На основании постановления Главы Администрации г.Сальска и Сальского района Ростовской области от 28 мая 1993 года № 597 совхоз <данные изъяты> был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» на правах товарищества с ограниченной ответственностью.

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а также в соответствии с Федеральным Законом от 28.12.2004г. № 186-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании Областного закона от 27.12.2004 № 233-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Сальский район» и муниципальных образований в его составе», были установлены границы и наделено статусом сельского поселения <адрес>, в состав которого с 01.01.2006 года вошел <адрес>.

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», а также в соответствии с Федеральным Законом от 28.12.2004г. № 186-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», на основании Областного закона от 27.12.2004 № 233-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «<адрес>» и муниципальных образований в его составе», были установлены границы и наделено статусом сельского поселения <адрес>, в состав которого с 01.01.2006 года вошел <адрес>.

Г.Н.С., 1956 года рождения, умершая дата , в списках пайщиков <данные изъяты>» на получение бесплатно земельной доли в собственность на основании Постановления № от 28.05.1993года Главы Администрации г. Сальска и Сальского района Ростовской области не значится, Г.Н.С. на праве собственности принадлежала земельная доля в размере 13.9 га сельхозугодий, расположенная в земельном массиве <данные изъяты> п<адрес>, которая по договору купли-продажи от была приобретена умершим Я.Л.В., заключенного с сыном умершей дата Г.В.В., право на которое было зарегистрировано на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от 30 января 2008года, право зарегистрировано в ЕГРН, участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Согласно статей 13, 17, 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, регистрирующий орган должен проверить, является ли объект, на который заявитель просит зарегистрировать право, объектом недвижимости, и в том случае, если объект таковым не является, отказать в регистрации прав на него.

Согласно абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что в судебном заседании бесспорно установлено, что земельная доля 11.2 га сельхозугодий, расположенная в кадастровом квартале № с центром в <адрес> умершей Г.Н.С., 1956 года рождения, умершей дата , не принадлежала, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю, в списках пайщиков <данные изъяты> не состояла, сделок по приобретению в собственность указанной доли у членов ТОО не приобретала, фактически Я.Л.В. как отмечалось выше приобретена доля 13.9 га сельхозугодий на землях <данные изъяты> членом которого и являлась Г.Н.С., являющейся на момент рассмотрения дела объектом наследственного имущества после смерти умершего дата Я.Л.В., суд считает, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Я.Л.В. на земельную долю общей площадью 11.2 га сельхозугодий, расположенной в кадастровом квартале № с центром в <адрес>, запись регистрации ЕГРН №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Я.Л.В. на земельную долю общей площадью 11.2 га сельхозугодий, расположенной в кадастровом квартале № с центром в <адрес>, запись регистрации ЕГРН №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий -     подпись         

Мотивированное решение составлено в окончательном виде дата .