Решение по делу № 2-2487/2019 от 25.03.2019

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г.                      г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки Московской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском администрации г.о. Химки Московской области о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, в котором просил обязать администрацию городского г.о. Химки Московской области заключить с истцом договор социального найма жилого данного помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация г.о. Химки Московской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, причину неявки суду не сообщила, представили письменные возражения, по мотивам которых просили в иске отказать.

Третьи лица ФИО12, ФИО11, малолетний ФИО4 в лице законного представителя свое матери ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В данном случае, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 ЦНПО «Вымпел» в качестве служебного на основании ордера <№ обезличен> от <дата>, с указанием членов ее семьи: дочери - ФИО6, зятя - ФИО7, внучки – ФИО7

В настоящее время в квартире зарегистрированы: с <дата> истец ФИО1 <дата> года рождения, с <дата> отец истца ФИО12 <дата> года рождения, с <дата> сын истца ФИО4 <дата> года рождения, с <дата> мать истца ФИО11 <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги на муниципальную <адрес>, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Согласно заявлению от <дата>, нотариально удостоверенному нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО8, ФИО12 и ФИО11 дали согласие на заключение договора социального найма на <адрес>, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес> ФИО1

Законный представитель малолетнего ФИО4 – ФИО9 в судебном заседании также подтвердила, что не возражает против заключения договора социального найма с истцом.

В силу ст. 7 Федеральный закон от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения дела.

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из содержания п. 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями жилищного законодательства суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, содержит данное помещение, оплачивает коммунальные услуги, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Кроме того, материалами дела установлено, что истец несет расходы по содержанию и оплате спорного жилого помещения.

Поскольку в силу ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР организация, предоставившая жилое помещение не требует выселения истца, а дом, в котором расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность, суд полагает установленным право пользования истцом данным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика признаются судом несостоятельными, поскольку квартира передана в муниципальную собственность, ответчиком доказательств отнесения квартиры к специализированному служебному фонду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. Химки Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения <адрес>, площадью 40,1 кв.м., по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, на него и членов его семьи: отца ФИО12 <дата> года рождения, мать ФИО11 <дата> года рождения, сына ФИО4 <дата> года рождения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов