Решение по делу № 2-1778/2013 от 16.10.2013

№ 2-1778/2013

Р Е Ш Е Н И Е (вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Марий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Грачева А.Н. к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л :

Истец Грачев А.Н. обратился в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца Грачева Н.Я., он принял наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности, ? доли в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Собственник оставшейся ? доли дома СВИ умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, не определив в натуре свою долю в праве собственности в жилом доме наследникам. Новый адрес объекта <адрес>

Просит суд выделить ему в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа «город Чита», Елисеева Н.А., Руденко М.В.

В судебном заседании истец Грачев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он проживает в квартире № в первой квартире проживает ответчик Елисеева Н.А. В каждую квартиру имеется отдельный вход. Они всегда пользовались своими квартирами, в рамках указанных в техническом паспорте площадей. Порядок пользования долями сложился давно. Каких-либо притязаний на жилое помещение ответчиков он не имеет.

Ответчик Елисеева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Дополнительно пояснила, что указанный жилой дом разделен на две квартиры, в каждую квартиру имеется отдельный вход. Грачева А.Н. проживает в <адрес>, она проживает в <адрес>. Площади квартир, указанные в техническом паспорте, соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями. Притязаний на жилое помещение истца не имеет.

Ответчик Руденко М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, представил заявление

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истец Грачев А.Н. является собственником ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно домовой книги истец Грачев А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. ).

Распоряжением первого заместителя главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома: <адрес> изменен на новый: <адрес> (л.д. ).

    Из выписки из реестра объектов технического учета следует, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Грачев А.Н. и СВИ , общая долевая собственность, доля в праве по ? у каждого (л.д. ).

    Решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за Руденко (до регистрации брака Стрига) В.И. установлен факт владения ? долей жилого помещения по адресу: <адрес> на праве собственности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

РВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследниками ФИО7 являются Руденко М.В. и Елисеева Н.А. в равных долях (л.д. ). Из ответа нотариуса установлено, что с заявлением о принятии наследства обратился Руденко М.А, также наследником фактически принявшим наследство является Елисеева Н.А. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. ).

В соответствии с со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух отдельных квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Из пояснений ответчика Елисеевой Н.А., данными в суде, установлено, что фактически она с членами совей семьи проживает по адресу: <адрес> проживает истец.     

Поскольку в суде установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками по ? доли у Грачева А.Н. и ? доли у Елисеевой Н.А. и Руденко М.В., спорный дом состоит из двух отдельных квартир, имеющих отдельные входы, порядок пользования долями в течение длительного времени сложился между истцом и ответчиками, в пользовании истца находится квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ответчиков находится квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., возможность выдела ? доли в натуре имеется, что подтверждается представленной технической документацией, следовательно, исковые требовании истца подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению следовательно раздел жилого дома должен быть произведен с учетом выделения в собственность жилого помещения истцу и ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между Грачевым А.Н. и Елесеевой Н.А. , Руденко М.В. , выделить в собственность Грачева А.Н. квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., выделить в собственность Елисеевой Н.А. и Руденко М.В. квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина