Решение по делу № 2-1060/2022 (2-7027/2021;) от 30.11.2021

К делу № 2-1060/2022

УИД 50RS0048-01-2021-013283-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2022                                         г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-1060/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен> о признании права собственности на гараж в ГСК,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № 30 (далее ГСК № 30) о признании права собственности на объект недвижимости: гараж № 7, общей площадью – 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК № 30, владеет и пользуется гаражом № 7. Строительный пай выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны ГСК № 30 не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК № 30. Обратившись в органы управления ГСК № 30 с просьбой передать в собственность гараж № 7, истцу было отказано, разъяснено право разрешения спор в порядке гражданского судопроизводства. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Обратившись в суд, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж № 7, общей площадью – 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, КН <№ обезличен>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ГСК № 30 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представили ходатайство с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, в котором также указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

<дата> на производство земляных работ на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК-30, согласовано с Горгазом г. Химки, Химкинской электросетью, ТПО-22, Исполнительным комитетом Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес> выдан ордер № 15.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ серии <№ обезличен> от <дата>, ГСК № 30 зарегистрирован Исполнительным комитетом Химкинского городского Совета народных депутатов № 693, <дата>, поставлен на учет <дата>, что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (ОГРН 1045009550190) от <дата>.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес> № 885/18 от <дата>, ГСК № 30 под строительство гаража-стоянки боксового типа отведено 100 машиномест.

Из справки от <дата>, подписанной председателем правления ГСК № 30, следует, что ФИО1 является членом ГСК № 30, имеет во владении гараж № 7, при этом строительный паевой взнос в ГСК № 30 выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Гараж № 7 и границы земельного участка под гаражом № 7 расположены на огороженной территории ГСК № 30 и в границах отвода земельного участка ГСК № 30 согласно Решению исполкома Химкинского городского совета народных депутатов <адрес> <адрес> № 885/18 от <дата>, совместному Протоколу отвода земельного участка от <дата>.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» № <№ обезличен> от <дата>, гараж № 7, расположенный по адресу: 141431, <адрес>, является объектом капитального строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, экспертом ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.

Суд находит, что выводы, излагаемые данным экспертом являются научными, аргументированными, обоснованными и не вызывают сомнение в их достоверности. Исследования проведены лицом, имеющим высшее образование в своей деятельности, квалификацию судебного эксперта и стаж экспертной деятельности, кроме того, они объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании изложенного, с учетом заключения эксперта ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» № <№ обезличен> от <дата>, гараж № 7, по адресу: <адрес>, КН <№ обезличен>, является недвижимым имуществом. Обременений не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца, не имеется.

Спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от <дата> № 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 6 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

В соответствии с положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2,3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен> о признании права собственности на гараж в ГСК - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гараж № 7, общей площадью – 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, КН <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: <дата>.

Судья                                               В.А. Татаров