Решение по делу № 2-2356/2022 от 30.08.2022

Дело №2-2356/2022

УИД №27RS0006-01-2022-002562-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителей Визновича Н.Н. Терентьевой Н.С. и Баутиной А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Визновича Николая Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания «Хабаровскэнергосбыт», некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон Сервис ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», Визновичу Владимиру Николаевичу, Визнович Наталье Сергеевне, Визновичу Владиславу Павловичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Визнович Н.Н. обратился с иском к ответчика о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, указав в обоснование на то, что является собственником <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме него собственниками указанной квартиры являются Визнович Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Визнович Владислав Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Визнович Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый ""частник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для Визновича Н.Н. при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли принадлежащие другим собственникам.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил возложить на ответчиков обязанность разделить лицевой счет и выдавать отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг на содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на имя Визнович Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли от начисленной оплаты.

В ходе рассмотрения дела от представителя Визновича Н.Н. Терентьевой Н.С. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит в том числе:

-- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> между Визнович Николай Николаевичем, Визнович Владимиром Николаевичем, Визнович Натальей Сергеевной, Визнович Владиславом Павловичем пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за Визновичем Николай Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной - <данные изъяты> доли, Визнович Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли;

-- возложить на ООО «Сбытовая компания» ИНН №, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ИНН: №, НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН №, ООО «Домофон Сервис ДВ» ИНН № ООО «МО Управляющая Компания» ИНН №, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ИНН № обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за Визновичем Николаем Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной - <данные изъяты> доли, Визновичем Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли с даты вступления решения суда в законную силу;

-- возложить на ООО «Сбытовая компания» ИНН № ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ИНН: 2723088770, НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» ИНН №, ООО «Домофон Сервис ДВ» ИНН №, ООО «МО Управляющая Компания» ИНН №, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ИНН № обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в том числе за Визновичем Николаем Николаевичем - <данные изъяты> доли; Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной -<данные изъяты>, Визновичем Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Визнович Н.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители Визновича Н.Н. Терентьева Н.С. и Баутина А.А. уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики не явились и представителей не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В силу положений ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что является собственником <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме него собственниками указанной квартиры являются Визнович Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доля в праве <данные изъяты>, Визнович Владислав Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доля в праве <данные изъяты> и Визнович Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доля в праве <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства не оспариваются.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ООО «Сбытовая компания» ИНН №, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ИНН: №, НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН №, ООО «Домофон Сервис ДВ» ИНН №, ООО «МО Управляющая Компания» ИНН №, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ИНН №.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования Визновича Н.Н. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает необходимым определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги равными в размере, в том числе, за Визновичем Николаем Николаевичем - <данные изъяты> доли; Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной -<данные изъяты>, Визновичем Владиславом Павловичем - <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Визновича Николая Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Сбытовая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания «Хабаровскэнергосбыт», некоммерческой организации «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон Сервис ДВ», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», Визновичу Владимиру Николаевичу, Визнович Наталье Сергеевне, Визновичу Владиславу Павловичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> между Визнович Николай Николаевичем, Визнович Владимиром Николаевичем, Визнович Натальей Сергеевной, Визнович Владиславом Павловичем пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, в том числе, за Визновичем Николай Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной - <данные изъяты> доли, Визнович Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли.

Возложить на ООО «Сбытовая компания» ИНН №, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ИНН: №, НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН №, ООО «Домофон Сервис ДВ» ИНН №, ООО «МО Управляющая Компания» ИНН №, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ИНН № обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за Визновичем Николаем Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной - <данные изъяты> доли, Визновичем Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли с даты вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ООО «Сбытовая компания» ИНН №, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ИНН: 2723088770, НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН №, ООО «Домофон Сервис ДВ» ИНН №, ООО «МО Управляющая Компания» ИНН № АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» ИНН № обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в том числе за Визновичем Николаем Николаевичем - <данные изъяты> доли; Визновичем Владимиром Николаевичем - <данные изъяты> доли, Визнович Натальей Сергеевной -<данные изъяты>, Визновичем Владиславом Павловичем - <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.