Решение от 06.10.2020 по делу № 2-979/2020 от 01.06.2020

УИД 47RS0009-01-2020-000916-31

Дело № 2-979/2020 6 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Ванюшкиной Д.А.

с участием представителя истца Столаева С.В.,

ответчицы Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к Никитиной Татьяне Анатольевне, Никитину Дмитрию Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к Никитиной Т.А., Никитину Д.В., ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖилКом» с05.05.2011. Ответчики – наниматели квартиры № не оплачивают жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность в размере 157329 руб. 54 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 157329 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4346 руб. 59 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил свои требования, окончательно просил взыскать с ответчиков за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 154 083 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица Никитина Т.А. иск признала, определением суда не принято признание ею иска, поскольку такое признание нарушает права второго ответчика Никитина Д.В., который иск не признает.

Ответчик Никитин Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту отбывания наказания, направил письменные возражения, в которых указал, что в связи с отбыванием наказания не проживает по месту жительства, истцу были подано соответствующее заявление, однако перерасчет произведен не был.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (п. 4 ст. 155 ЖК РФ),

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (пункт 2 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избрана управляющая компания ООО «Жилком».

Установлено, что ответчики Никитина Т.А. и Никитин Д.В. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Никитина Т.А. с 25.10.1994, Никитин Д.В. с 10.01.2002 (л.д. 5).

6 декабря 2018 г. Никитина Т.А. обратилась в ООО «ЖилКом» с заявлением о произведении перерасчета платы за горячее водоснабжение за период с 11.01.2017 по 30.11.2018 в связи с временным отсутствуем Никитина Д.В. по 10.01.2022.

Истцом произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение в связи с временным отсутствием Никитина Д.В., сумма задолженности ответчиков за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 составила 154083 руб. 08 коп.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что Никитина Т.А. является нанимателем квартиры, а Никитин Д.В. – членом ее семьи, учитывая, что соглашения об ином распределении порядка оплаты между нанимателем и членом семьи не представлено, ответчики несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Никитина Д.В. о том, что истцом не произведен перерасчёт коммунальных услуг в связи с его не проживанием по месту жительства, судом отклоняется, поскольку истцом такой перерасчет произведен, что подтверждается соответствующими расчетами.

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 по квартире по адресу: <адрес>, начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154083 руб. 08 коп.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 154083 руб. 08 коп. солидарно являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчиков солидарно судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 4281 руб. 66 коп., исходя из удовлетворенных судом требований (154 083 руб. 08 коп. – 100000) х 2 % + 3200 руб. 00 коп. = 4281 руб. 66 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 30.09.2018 ░ ░░░░░░░ 154 083 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 08 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 281 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 66 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░