Решение по делу № 2-71/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-71/2022

УИД 55RS0011-01-2022-000086-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием помощника судьи Тытюк Е.А., рассмотрев 14 марта 2022 года в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское Омской области гражданское дело по иску Алейникова Сергея Васильевича и Алейниковой Татьяны Ивановны к бюджетному учреждению Омской области «Омский центр кадастровой оценки технической документации», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Алейниковы С.В. и Т.И. обратились в суд с иском к бюджетному учреждению Омской области «Омский центр кадастровой оценки технической документации», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о регистрации перехода права собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> р.<адрес>Б <адрес>.

В обоснование заявленного требования истцами указано о том, что они проживают в спорном жилом помещении, куда вселились на основании ордера от 26.10.1993. Жилое помещение истцам принадлежит на праве собственности, приобретенном 4.01.1994 в порядке приватизации жилого помещения. Документом, удостоверяющим право собственности истцов на спорное имущество, является регистрационное удостоверение от 01.03.1994.

Однако по справке, выданной бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки технической документации», правообладателем квартиры значится лишь Алейников С.В. Причем Алейникову С.В. квартира принадлежит на праве совместной собственности, а основанием ее возникновения является договор от 04.01.1994.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, тогда как иные участвующие в деле лица об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным разрешить спор по существу в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, куда вселились на основании ордера от 26.10.1993. Жилое помещение истцам принадлежит на праве собственности, приобретенном 4.01.1994 в порядке приватизации жилого помещения в соответствии с договором, заключенным с Дорожно-ремонтно-строительным участком. Документом, удостоверяющим право собственности истцов на спорное имущество, является регистрационное удостоверение от 01.03.1994.

В силу требований ранее действовавшего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (ст. 6) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. По существу аналогичное правило предусмотрено ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Вместе с тем согласно справке, выданной бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки технической документации», правообладателем квартиры значится лишь Алейников С.В. Причем Алейникову С.В. квартира принадлежит на праве совместной собственности, а основанием ее возникновения является договор от 04.01.1994.

Указанное обстоятельство при наличии доказательств возникновения и регистрации права общей совместной собственности истцов на спорное имущество не имеет никакого правового значения, являясь по существу технической ошибкой при выдаче бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки технической документации» справки о правах не жилое помещение по адресу: <адрес> р.<адрес>Б <адрес>.

При установлении наличия у истцов права совместной собственности на указанное жилое помещение суд приходит к выводу о том, что право истцов на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в силу требований ч. 5 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Соответственно, требования истцов о регистрации за ними в Едином государственном реестре недвижимости права общей собственности на квартиру подлежит удовлетворению. При этом суд, учитывая фактическое достижение между истцами соглашения о долевой собственности, считает возможным зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиры в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алейникова Сергея Васильевича и Алейниковой Татьяны Ивановны о регистрации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости за Алейниковым Сергеем Васильевичем и Алейниковой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> р.<адрес>Б <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья                                                 Н.А. Лобов

Мотивированное решение по делу принято 18.03.2022