Решение по делу № 2-12/2021 от 15.12.2020

25RS0019-01-2020-000553-73

№ 2-12/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                   29 января 2021 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Иванова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шараповой Н. В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО к Биктагирову А. Г., ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи    от ДД.ММ.ГГГГ она и её несовершеннолетние дети, а также супруг, являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено    с привлечением    средств федерального сертификата, выданного после рождения второго ребенка. По указанному адресу истец Шарапова Н.В. проживает со своей семьей мужем ФИО и детьми ФИО, ФИО, ФИО, ФИО В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение семи дней с момента полного расчета, лица зарегистрированные в жилом доме, являющимся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Со стороны истца    расчет по сделке купли-продажи дома с продавцом был произведен    полностью ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Биктагиров А.Г., являющийся    членом семьи бывшего собственника на сегодняшний день остается зарегистрированным    в вышеуказанном жилом доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Ответчик на сегодняшний день    в квартире не проживает, родственником и членом семьи не является, обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение не производит. Истец просит признать    ответчика утратившим    право пользования жилым помещением, возложить обязанность снять его с регистрационного учета    по месту жительства <адрес>.

Истец Шарапова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ответчика Биктагирова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на снятии с регистрационного учета не настаивает, на уточненных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

    Ответчик Биктагирова А.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направили, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес>, являются истец Шарапова Н.В., её дети ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и муж ФИО от документ основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 указанного договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> года на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ответчик Биктагиров А.Г., указанные лица сохраняют право регистрации в данном жилом доме до момента полного расчета, после чего обязуется сняться с регистрационного учета в течении семи дней.

Согласно п. 6 указанного договора расчет по договору купли-продажи жилого дома производится в следующем порядке: 200 000 руб. покупатель выплачивает истцу до подписания договора, 419 779 руб. 15 коп. выплачиваются за счет средств государственного сертификата на материнский капитал путем перечисления Пенсионным фондом на счет ФИО, 150 000 руб. выплачиваются за счет средств сертификата на региональный материнский капитал путем перевода денежных средств Департаментом труда и социального развития на счет ФИО

Судом установлено, что оплата по договору купли-продажи со стороны истца произведена в полном объеме, что следует из изученных выписок банка о переводе денежных средств, а также сведений, представленных Пенсионным Фондом РФ о переводе денежных средств. Согласно выписки из похозяйственной книги ответчик Биктагиров А.Г., остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, не смотря на выполнение истцом условий договора.

Как следует из справки МО МВД России «Дальнереченский» ответчик Биктагиров А.Г. к уголовной ответственности не привлекался, а значит в местах лишения свободы не находится.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> перешло в том числе к истцу Шараповой Н.В., со стороны истца условие договора о производстве оплаты выполнено в полном объеме. Ответчик является членом семьи бывшего владельца данного жилого помещения, договором предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течении семи дней после    производства оплаты    по договору купли-продажи, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Личные вещи ответчика в указанном жилом помещении не находятся, ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг в доме и производству ремонта в доме, со стороны истца и его семьи препятствия ответчику не чинятся.

    Ответчик фактически не проживают в квартире, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчик не являются членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

    Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Шараповой Н.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление Шараповой Н. В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО к Биктагирову А. Г., ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Биктагирова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Биктагирова А. Г. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

         Судья                                                             Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2021 года.