Решение по делу № 2-258/2023 (2-4357/2022;) от 30.09.2022

дело № 2-258/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности указанный земельный участок на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю №, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ Границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 48 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ утеряно, в связи с чем, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, второй экземпляр свидетельства в архиве Росреестра отсутствует. С момента предоставления и по настоящее время истец открыто пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой ТСН «<данные изъяты>». Земельный участок № образован из земельного участка, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» площадью 5,68 га на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истцом представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за членами с/т «<данные изъяты>» <адрес> с/о закреплен земельный участок площадью 5,68 га в собственность №).Списко членов товарищества к постановлению не приложен.

На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу предоставлен в собственности земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> (л.д№

Оригинал свидетельства истцом утерян, в архиве Росреестра второй экземпляр отсутствует. (л.д. №

ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок № ввиду отсутствия оригинала свидетельства на право собственности на землю (л№

При этом, спорный земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из соответствующей выписки из ЕГРН (л.д№

На спорном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № право собственности на который зарегистрировано за истцом (л.№

Истцу, как собственнику земельного участка №, выдана справка от ТСН «<данные изъяты>» о том, что он задолженности по ежемесячным, целевым платежам и оплате электроэнергии не имеет (л.№

Согласно заключению ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения – гр. ФИО4 С момента организации ТСН «<данные изъяты>» до принятия в члены гр. ФИО4 земельный участок № другим лицам не предоставлялся. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. Площадь участка 800 кв.м, что соответствует проекту организации и застройки территории. Претензий по границам не имеется, задолженностей по оплате членских взносов нет.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, суд учитывает, что земельный участок № в ТСН «<данные изъяты> соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, в установленном порядке решением общего собрания членов Товарищества выделен ФИО4, участок используется по назначению, задолженности по взносам нет, границы земельного участка установлены, на нем расположен жилой дом истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :