Решение от 31.01.2023 по делу № 2-18/2023 (2-1369/2022;) от 01.07.2022

№ 2-1369/2022

УИД: 50RS0040-01-2022-001816-10

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2022г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Хабибуллиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разакова Марата Растямовича и Разаковой Анны Игоревны к ООО «ГС-Саввино «Спецзастройщик» о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, штрафа, денежной компенсации морального вреда и судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ГС-Саввино «Спецзастройщик» о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 1 000 000 руб., штрафа, денежной компенсации морального вреда в размере 50 00 руб. и судебных расходов по оплате услуг экспертной организации по составлению заключения по устранению выявленных недостатков в размере 18000 руб. и услуг почтовой связи в размере 499,35 руб.

    Требования мотивированы тем, что ООО "ГС-САВВИНО" - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК" и ФИО1, ФИО2 заключили Договор участия в долевом строительстве №АВТ308- 02-13-02-312 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями Договора Застройщик обязался построить (создать) объект долевого строительства (Квартира, Проектный №, количество комнат 3, этаж 13, секция 2, приведенная площадь 67,54 кв.м) и передать его участникам долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг., а участники долевого строительства оплатить цену Договора в размере 7422646 руб. Участники долевого строительства свои обязательства перед ответчиком по оплате цены Договора выполнили своевременно и в полном объеме, выплатив Ответчику денежные средства. ДД.ММ.ГГГГг. застройщиком был передан истцам объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, микр. Железнодорожный, <адрес> по акту приема-передачи. В связи с тем, что застройщик передал по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ квартиру с дефектами и недостатками, участники долевого строительства были вынуждены обратиться в ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» с целью проведения строительно-технической экспертизы. В соответствии с заключением специалистов № от ДД.ММ.ГГГГг. зафиксировано, что квартира не соответствует требованиям строительных норм и правил, условиям Договора участия в долевом строительстве, выявленные недостатки являются устранимыми во время проведения ремонта. В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГг. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба в виде некачественно выполненных монтажных работ составляет 1 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ от истцов в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой выплатить стоимость восстановительного ремонта. Согласно отслеживанию с сайта «Почта России» (трек №), вышеуказанная претензия была получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГг., однако, оставлена Застройщиком без удовлетворения. В виду чего истцы были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

    Истцы в суд не явились, направили своего представителя действующего на основании доверенности, который просил суд иск удовлетворить.

    Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, направил ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

    Третьи лица ООО «СК «МИС» и ООО «Кристалл ПМ», будучи извещённым о времени и дне судебного заедания, в суд не явились, возражений на иск не представители.

    В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

    Выслушав мнение истца, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку для правильного разрешения возникшего спора необходимы специальные познания.

    Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

    Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО «ГС-Саввино «Спецзастройщик», как сторону, заявившую ходатайство о проведении по делу экспертизы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 85 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ «░░░░░») (<░░░░░>, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░ «░░░░»), ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №░░░308- 02-13-02-312 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░, ░░░░, ░░)?

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>?

        ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░?

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░. (<░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>).

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 307 ░░ ░░.

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ 30░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 85 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 79 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.