Решение по делу № 2-1625/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-1625/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола         31 октября 2021 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретаре Мункуевой Д.Д.,

с участием:

прокурора - старшего помощника прокурора Ольского района Магаданской области Упоровой С.С.,

представителя ответчика Гундорина В.Е.,

третьего лица Генераловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ольского района в защиту интересов муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная с. Гадля,

у с т а н о в и л:

Прокурор Ольского района обратился с указанным исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (далее - УМИ), в котором просит обязать управляющую компанию ООО «Ремстройдом» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная с. Гадля Ольского района Магаданской области, указывая, что в ходе проведенной прокурорской проверки по обращению Генераловой С.А., проживающей в квартире № указанного дома, установлен факт несоблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства, правил содержания и ремонта имущества в многоквартирном доме, правил противопожарного режима, что нарушает права и законные интересы муниципального образования «Ольский городской округ», как собственника квартир №, № в указанном доме, которые включены в состав муниципального жилищного фонда муниципального образования «Ольский городской округ».

Ссылаясь на требования ЖК РФ, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», прокурор просит возложить на ответчика обязанность в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная в с. Гадля, а именно:

- провести ремонт кровли многоквартирного дома;

- провести восстановительные работы и устранить нарушения отделки 1 подъезда многоквартирного дома;

- установить ограждения в местах неплотного прилегания маршевой плиты к оконному блоку в 1 подъезде;

- провести очистку подвального помещения многоквартирного дома от бытового мусора, мебели, захламления, устранить влажность пола, следов сточных вод;

- произвести ремонт входной группы (двери и обналичники) в 1 подъезде;

- разместить на информационных досках информацию (сведения о государственной регистрации юридического лица, порядок и форма оплаты коммунальных услуг, даты заключения и начала исполнения договоров с ресурсоснабжающей организацией, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг; перечень сведений, которые собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо предоставить ресурсоснабжающей организации для расчета размера платы за коммунальную услугу; информация о сроках и способах внесения платы за коммунальную услугу, предоставляемую ресурсоснабжающей организацией, в том числе непосредственно в ресурсоснабжающую организацию без оплаты комиссии (для граждан); информация о сроках и способе передачи показаний приборов учета ресурсоснабжающей организации; платежные реквизиты ресурсоснабжающей организации; информация об адресе (местонахождении) ресурсоснабжающей организации).

Определением судьи от 29.07.2022 при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве истца привлечено муниципальное образование «Ольский городской округ» в лице УМИ.

Определением суда от 01.09.2022 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Эсанов А.Х., Смилянская Е.А., Трахалев И.И., Щепетов И.В., Бескорсый С.А., Низова Т.А., Винокурова С.М. и Генералова С.А.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 29.09.2022, принято заявление прокурора об изменении предмета иска в части возложения на ответчика обязанности разместить на информационных досках информацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», следующего содержания: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информацию о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Представитель истца, третьи лица Эсанов А.Х., Смилянская Е.А., Трахалев И.И., Щепетов И.В., Бескорсый С.А., Низова Т.А., Винокурова С.М., надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика иск прокурора признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал также, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заявление представителя ответчика о признании иска, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание, что в данном случае признание ответчиком заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных прокурором требований.

Рассматривая требования прокурора относительно срока, в течение которого подлежат устранению выявленные нарушения, суд признает его разумными и достаточным, поскольку позволяет фактически выполнить необходимые мероприятия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» иска прокурора Ольского района в защиту интересов муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная с. Гадля.

Исковые требования прокурора Ольского района в защиту интересов муниципального образования «Ольский городской округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» о возложении обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная с. Гадля, - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» обязанность в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном доме № 7 по ул. Центральная в с. Гадля, а именно:

- провести ремонт кровли многоквартирного дома;

- провести восстановительные работы и устранить нарушения отделки 1 подъезда многоквартирного дома;

- установить ограждения в местах неплотного прилегания маршевой плиты к оконному блоку в 1 подъезде;

- провести очистку подвального помещения многоквартирного дома от бытового мусора, мебели, захламления, устранить влажность пола, следов сточных вод;

- произвести ремонт входной группы (двери и обналичники) в 1 подъезде;

- разместить на информационных досках информацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информацию о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья     подпись О.В. Власенко