Решение по делу № 2-360/2019 от 30.05.2019

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

08 июля 2019 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н.,

с участием истца Ложновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ложновой Ольги Гавриловны к СХПК «Передовик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ложнова О.Г. обратилась в районный суд с иском к СХПК «Передовик» о признании в права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что в феврале 1985 г. совхоз «Передовик» выделило их семье квартиру, расположенную по адресу: д<адрес>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей вселился в квартиру, с указанного времени проживает в ней, зарегистрировалась по указанному адресу; использует квартиру по прямому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает потребленные электроэнергию, природный газ, коммунальные услуги, платежи в фонд капитального ремонта. По настоящее время более 34 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственным; владеет не по договору. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее супруг ФИО1 умер. Истцом за эти годы многие документы на квартиру утрачены, их восстановление невозможно. В сельском поселении истец значится владельцем квартиры, в реестре муниципального имущества квартира не значится. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Ложнова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СХПК «Передовик», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела суд не просил.

Ответчики – Ложнов Э.Н., Ложнов В.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. Как следует из поступивших в суд заявлений, не возражают против признания за истцом Ложновой О.Г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа совхоза «Передовик» <адрес> Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении квартир работникам совхоза» на основании решения заседания профкома совхоза «О распределении квартир работникам совхоза в новых домах» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в числе других работников была выделена квартира в трехквартирном доме в <адрес>.

Согласно доводам стороны истца, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не имеется; стороной ответчика каких-либо возражений по поводу исковых требований истца в суд не представлено.

Из выписки из похозяйственной книги № Москакасинского сельского совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ г. по <адрес> следует, что в списке членов семьи ФИО1 записаны: жена Ложнова Ольга Гавриловна, сын – Ложнов Эдуард Николаевич, сын – Ложнов Валерий Николаевич.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значатся Ложнова О.Г., сын Ложнов Э.Н., сын Ложнов В.Н., внучка ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО1, которому была предоставлено спорная квартира на основании приказа совхоза «Передовик» <адрес> Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении квартир работникам совхоза», являлся супругом истца.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Моргаушского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в его производстве имеется наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти проживавшего в <адрес>. Наследство принял наследник по закону: жена – Ложнова Ольга Гавриловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес> Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеет.

Как следует из справки о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 являются: отец – ФИО2 и мать ФИО3.

Из справок о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Передовик» переименован с сельскохозяйственный производственный кооператив «Передовик».

Отметкой в паспорте серии 9702 №, выданном Моргаушским РОВД Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, на имя Ложновой Ольги Гавриловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Также установлено, что ответчики Ложнов Э.Н., Ложнов В.Н. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Согласно техническому плану площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет №.м.

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: <адрес>, расположенная в <адрес>, не является.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Какие-либо договоры о выделении квартиры в пользование ФИО1, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании Ложнова О.Г., не являясь собственником квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с 1985 года, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание Ложновой О.Г. в данной квартире, факт владения которой она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

Ответчиком СХПК «Передовик» доводы по исковым требованиям не приведены.

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

Сыновья истца - Ложнов Э.Н., Ложнов В.Н. не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - статьи 56-57 ГПК РФ- возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ложновой Ольгой Гавриловной право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Е.В. Лушникова

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.