Решение по делу № 2-1329/2024 от 05.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 сентября 2024 года                                                                         город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,при секретаре Неудахиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1329/2024 по иску Гусевой Екатерины Владимировны, Бобковой Светланы Александровны к территориальному управлению по Зареченскому территориальному округу Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в домовладении и земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Гусева Е.В. и Бобкова С.А. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к территориальному управлению по Зареченскому территориальному округу Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в домовладении и земельного участка, указав в обосновании своих требований на то, что    ДД.ММ.ГГГГ г умерла их мать – ФИО22, которой на день смерти принадлежало 3/220 доли в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются: ФИО23 – 1/20 доля, ФИО24 – 17/220 долей, Бобкова С.А. – 1/55 доля, Ерохина Л.Г. – 1/20 доля, ФИО26, -21/110 доля, ФИО27 – 1/5 доля, ФИО28 – 1/10 доля, Бобкова З.Н. – 1/5 доля, ФИО30 – 1/20 доля, ФИО31 – 1/20 доля. После смерти матери они (Гусева Е.В. и Бобкова С.А.) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух жилых домов, при этом в имеющихся у нотариуса документах, в частности, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г о принадлежности ФИО22 3/220 доли указанного домовладения и в выписке ЕГРН от 04.05.2022 г имеются разночтения в площади жилого дома с указанием также на наличие самовольно возведенных надворных построек, литб2,лита1,лит.а Между тем, ни они, ни наследодатель ФИО22 не имеет отношения к возведению данных построек, тем не менее данные строения соответствуют всем действующим правилам и нормам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы для их жизни или здоровья.

Просили признать за ними по 3/440 долей за каждой в праве собственности на жилой дом, распложенный по <адрес> после смерти ФИО22.

В ходе судебного разбирательства Гусева Е.В. вновь уточнила заявленные требования и просила признать за ней право собственности на 3/220 доли в праве собственности на жилой дом после смерти ФИО22, а также    на 3/220 доли в праве собственности на земельный участок.

Истцы Гусева Е.В, Бобкова С.А. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика территориального управления по Зареченскому территориальному округу Администрации г. Тулы     в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Тульской области, Мосин О.А, Устинова В.М, Бобкова З.Н, Ерохина Л.Г, Степанова В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие на явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из двух жилых домов: лит. А, А1, 1917 г постройки, лит а – 1985 г постройки, лит а1 и лит. Б, 1917 г постройки, лит.б,б3,б1,б2.

При этом, документы об осуществлении строительства лит. Б2-пристройки,лит а1-притсройки,лит а- жилой пристройки, на уменьшение в размерах лит.б1-пристройки,на переоборудование лит.б3 не предъявлены.

Собственниками данного домовладения являются: ФИО23 – 1/20 доля, ФИО24 – 17/220 долей, Бобкова С.А. – 1/55 доля, Ерохина Л.Г. – 1/20 доля, ФИО26, -21/110 доля, ФИО27 – 1/5 доля, ФИО28 – 1/10 доля, Бобкова З.Н. – 1/5 доля, ФИО30 – 1/20 доля, ФИО31 – 1/20 доля, ФИО22 – 3/220 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по указанному адресу, выполненным ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 13.03.2024 г.

        В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследодатель ФИО22    проживала и пользовалась строениями, расположенными в лит.Б,б 2 этаж (комнаты, площадью 8,8 кв.м., 12,6 кв.м.,8,8 кв.м.,3,0 кв.м.).

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующим отношения по наследования, предусмотрен именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".

Таким образом, из содержания указанной нормы права следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

         Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.(ст.1143 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При этом, закон (ст. 1153 ГК РФ) устанавливает, что принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; либо путем фактического его принятия, о чем свидетельствует: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона наследник должен предпринять один из предусмотренных законом способов принятия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

           Судом установлено и следует из материалов дела, что после смерти ФИО22 умершей ДД.ММ.ГГГГ г открылось наследство    в виде 3/220 долей в праве собственности на указанный дом. Наследниками к ее имуществу являются ее дочери Гусева Е.В. и Бобкова С.А. При этом, Гусева Е.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Бобкова С.А. же обратилась с заявлением об отказе от наследства, причитающегося ей по смерти ФИО22.

           Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО22 №.

Таким образом, поскольку Гусева Е.В. в течение шести месяцев со дня открытия наследства ФИО22 приняла наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, то ей должно перейти право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее ее матери, а именно на 3/220 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на дом № по ул. <адрес>, в связи с чем, ее требования о признании за ней права собственности на 3/220 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на указанный дом подлежат удовлетворению.

      В свою очередь, анализируя изложенные правовые нормы, учитывая, заявленный, нотариально удостоверенный, отказ Бобковой С.А. от принятия наследства, оставшегося после смерти        ФИО22,    в удовлетворении исковых требований Бобковой С.А. надлежит отказать.

      Как усматривается из представленной в материалы дела архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» от 05.04.2024 домовладение № по ул. <адрес> (ранее числился по адресам: <адрес>; г. Тула, ул. Галкина,18) принято на первичный технический учет 08.04.1928 года с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составляла 1451,12 кв.м. Владельцами указаны ФИО50 и ФИО51

В материалах инвентарного дела содержатся: заключение инвентаризационного бюро от 18.02.1949 г о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1451,12 кв.м. На основании указанного заключения было принято решение исполкома от 30.03.1949;

Запись об изъятии земельного участка площадью 332,5 кв.м. по решению Горисполкома от 15.07.1992 г № 17-383. Отменено по решению Горисполкома от 21.04.1988 г № 8-314. По данным последней технической инвентаризации от 13.03.2024 зафиксировано изменение границ земельного участка, в результате чего площадь по фактическому пользованию составила 1494 кв.м., в том числе самовольно занятая земля, площадью 43 кв.м.

          Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2024 в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что на данном земельном участке, площадью 1451 кв.м. расположено два жилых дома: лит.А, общей площадью жилого помещения 102,7 кв.м. и лит.Б, общей площадью жилого помещения 170,7 кв.м.

Из смысла положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015) следует, что при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным зданием, сооружением и необходимой для их использования.

В соответствии с п.2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из положений п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Частью 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 Земельного кодекса РФ, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно абз. 2 ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 г., кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928, земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование. На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Из анализа указанных норм права следует, ранее земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование.

На основании вышеизложенного, у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке наследования передавалось их правопреемникам, в том числе было приобретено истцом Гусевой Е.В..

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие на руках у истцов документов, подтверждающих факт выделения данного земельного участка, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> в течение длительного времени используется по целевому назначению, его площадь составляет 1451 кв.м. Сведений о наличии возражений смежных землепользователей относительно границ указанного земельного участка, о его нецелевом использовании, из имеющихся в материалах дела документов не усматривается.

Предусмотренных ч.ч. 2, 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ обстоятельств невозможности передачи земельного участка в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм истец Гусева Е.В., как долевой сособственник домовладения вправе владеть земельным участком, на котором расположено принадлежащее ей имущество, в долевом соотношении в праве собственности на жилой дом, используют данный земельный участок по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется по целевому назначению, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Гусевой Е.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Бобковой Светлане Александровне отказать.

Исковые требования    Гусевой Екатерины Владимировны к территориальному управлению по Зареченскому территориальному округу Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в домовладении и земельного участка    удовлетворить.

Признать за Гусевой Екатериной Владимировной право собственности на 3/220 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО52.

Признать за Гусевой Екатериной Владимировной право собственности на 3/220 доли земельного участка, площадью 1451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 октября 2024 года.

Председательствующий      подпись                                          Климова О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>