Решение по делу № 2-1049/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-1049/2024

УИД 32RS0004-01-2024-001126-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года                                        г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Дорофеевой К.А.,

с участием истца Зиновкина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиновкина Д.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зиновкин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Брянск, гаражное общество № 4 по ул. Достоевского, гараж № 6-28, указывая, что распоряжением администрации Володарского района г.Брянска № 4-р от 10.01.2006 года ему было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа размером 6х4 м в ГО № 4 по ул. Достоевского на участке 6-28. На выделенном земельном участке им был возведен гараж общей площадью33,6 кв.м. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом № 6-28, задолженностей по уплате взносов не имеет в связи с чем просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Зиновкин Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что им на выделенном ему администрацией земельном участке был построен гараж площадью застройки площадью 33,6 кв.м. Спорный гараж расположен в едином ряду гаражных боксов, никаких споров в отношении его площади не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Брянская городская администрация, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключены и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Володарская районная администрация и Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что распоряжением администрации Володарского района г.Брянска № 4-р от 10.01.2006 Зиновкину Д.А., проживающему по адресу: г. Брянск, ул. Абашева д. 8, кв. 32 разрешено строительство кирпичного гаража боксового типа размером 6х4 м в ГО-4 по ул. Достоевского на земельном участке № 6-28.

Согласно карточке объекта на выделенном ему земельном участке истец возвел гараж, общей площадью 33,6 кв.м.

Из приложенного к карточке объекта фрагмента плана земельного участка усматривается, что указанный гараж расположен в блоке гаражей.

Согласно справке председателя гаражного общества от 23.04.2024 Зиновкин Д.А. является членом потребительского кооператива «Гаражное общество №4» по ул. Достоевского г. Брянска с 2006 года (земельный участок 6-28), задолженности по взносам не имеет.

Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой Зиновкина Д.А.в гаражном обществе № 4 по ул. Достоевского.

Споров по границам гаража с соседними земельными участками, не имеется.

    Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Статус истца как собственника спорного строения, по сути, является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Зиновкина Д.А. и признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Брянск, гаражное общество № 4 по ул. Достоевского, гараж № 6-28.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновкина Д.А. (паспорт №.... к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909), о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Зиновкиным Д.А. право собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Брянск, гаражное общество № 4 по ул. Достоевского, гараж № 6-28.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 сентября 2024 года.

Судья                                                                                 В.О. Храмкова