Решение по делу № 2-673/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-673/2023

УИД 42RS0012-01-2023-001099-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

с участием истца Гуриной Л.Н.

ответчиков Михайлова В.А., Михайловой Т.В.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 24 августа 2023 года гражданское дело по иску Гуриной Любови Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, Михайлову Василию Александровичу, Михайловой Тамаре Владимировне о признании 1/2 дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гурина Л.Н. обратилась суд с иском к администрации Мариинского муниципального округа о признании 1/2 дома квартирой и признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец Гурина Любовь Николаевна, <...> зарегистрирована и проживает по адресу: <...> В 1995 году умер брат истца - Л.. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю одного жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <...> Право собственности не оформлено.

Просит суд признать 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <...> квартирой. Признать за Гуриной Любовью Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 13.07.2023 по делу заменен ненадлежащий ответчик - администрация Мариинского муниципального округа надлежащим ответчиком - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 03.08.2023 по делу привлечены в качестве соответчиков Михайлов Василий Александрович, Михайлова Тамара Владимировна.

В судебном заседании истец Гурина Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд признать 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <...> квартирой. Признать за Гуриной Любовью Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

В судебном заседании ответчики Михайлов В.А., Михайлова Т.В. не возражали против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснили, что ими в 2017 приобретена квартира <...>. В соседнем жилом помещении проживает истец Гурина Л.Н. Жилые помещения не связаны между собой, имеет самостоятельные входы, водоснабжение и канализацию, подключение к электросетям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.35 и 36 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из оснований приобретения права собственности, в силу п.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником.

Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.09.1995 года, выданному нотариусом К. (л.д. 11) наследником имущества Л., умершего 28.02.1995 года, является сестра Гурина Любовь Николаевна(л.д. 4, 60, 14). Наследственное имущество состоит из 1/2 доли одного жилого бревенчатого дома жилой площадью <...> трех сараев, находящихся <...>, расположенных на земельном участке <...>

Согласно выписке из ЕГРН помещение по адресу: <...> имеет кадастровый номер <...> общую площадь <...> (л.д. 12-13, 16-17).

Согласно уведомлению <...> от 19.06.2023 (л.д. 6) в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <...>

Согласно техническому паспорту квартира по адресу<...> имеет инвентарный номер <...> общую площадь <...> в том числе жилую площадь <...> (л.д. 7-9).

Администрация Мариинского муниципального округа не располагает документами о присвоении адресов <...>

В архивном отделе администрации Мариинского муниципального округа отсутствую сведения о присвоении адресов <...> и иные сведения относительно данного дома (л.д. 51).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 55-56) собственниками квартиры по адресу: <...> кадастровый номер <...> являются Михайлов Василий Александрович и Михайлова Тамара Владимировна, общая совместная собственность, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.04.2017 года.

         Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истец и ответчики занимают изолированные с отдельными входами помещения - квартиры, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, канализации, присоединения к электрическим сетям, оборудованы отдельными приборами учета электроэнергии.

Согласно установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что здание, в котором расположена квартира Гуриной Л.Н., представляет собой индивидуальный жилой дом, состоящий из двух квартир (<...>), имеющих самостоятельные выходы, 1/2 доля дома - квартира <...> принадлежит ответчикам Михайловым на праве общей совместной собственности, 1/2 доля дома - квартира <...> принадлежит истцу Гуриной Л.Н. на праве собственности, в связи с чем, суд считает возможным признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> квартирой, расположенной по адресу: <...> а также признать за Гуриной Любовью Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуриной Любови Николаевны удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...> квартирой, расположенной по адресу: <...>

Признать за Гуриной Любовью Николаевной, <...>,право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> инвентарный номер <...> общею площадью <...> в том числе жилой площадью <...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение не вступило в законную силу

        Судья -                                                                     Т.А. Гильманова

Секретарь -       Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела

№ 2-673/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь-       Н.Н. Устюжанина