Решение по делу № 8Г-21444/2020 [88-25765/2020] от 19.08.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       № 88-25765/2020,

№ 2-8(1)/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                             11 ноября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкина В.В. к Кирюшину М.В., Даниловой И.В., Переверзевой С.Н., Дьяконовой Г.М. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании недействительными актов согласования границ земельных участков

по кассационной жалобе Переверзевой С.Н. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 21 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 июля 2020 г., по кассационной жалобе Кошкина В.В. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Князькова М.А., выслушав Переверзеву С.Н. и ее представителя Дьячкову А.А., представителя Кошкина В.В. – Пегова А.П., поддержавших доводы своих кассационных жалоб, представителя Дьяконовой Г.М. – Дьяконова А.В., представителя Кирюшкина В.В. – Кирюшкину Н.В., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия

установила:

Кошкин В.В. обратился в суд с иском к Кирюшину М.В., Даниловой И.В., Переверзевой С.Н., Дьяконовой Г.М., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил устранить препятствия в постановке земельного участка общей площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на кадастровый учет, признав недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №, №, а в качестве способа защиты исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №; установить границы земельного участка в соответствии с точками координат, указанными в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

В обоснование требований указал, что на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ Кошкину В.В. на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 0,128 га, расположенный по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, № принадлежат на праве собственности ответчикам.

Графический материал к договору аренды выполнен в масштабе 1:10000, в связи с чем не позволял точно идентифицировать границы земельного участка на местности.

В целях установления границ арендованного земельного участка и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости путем согласования границ с собственником федеральных земель в 2007 году было изготовлено землеустроительное дело. Однако во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных землеустроительным делом границах земельного участка было отказано со ссылкой на пересечение данных границ с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Кадастровые работы по определению границ принадлежащих ответчикам земельных участков были проведены с нарушением действующего законодательства, поскольку они незаконно сформированы за счет земельного участка лесного фонда, переданного в аренду истцу.

Акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № № являются недействительными, поскольку согласование от имени собственника лесного фонда было проведено неуполномоченным на то лицом – представителем лесничества, тогда как министерство природных ресурсов и экологии <адрес> не обладает полномочиями согласовывать границы от имени Российской Федерации.

На момент согласования данные полномочия находились в исключительной компетенции <данные изъяты>

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 21 февраля 2020 г. признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №; исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №; установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В., площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес> являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (учетный номер части №), согласно описанию, содержащемуся в заключении эксперта № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, указаны координаты характерных точек границ земельного участка, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано, указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 июля 2020 г. решение Саратовского районного суда Саратовской области от 21 февраля 2020 г. в части удовлетворения исковых требований Кошкина В.В. к Дьяконовой Г.М. о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и в части удовлетворения исковых требований Кошкина В.В. к Кирюшину М.В., Даниловой И.В., Переверзевой С.Н., Дьяконовой Г.М. об установлении границ земельного участка, принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В., площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (учетный номер части №), согласно описанию, содержащемуся в заключении эксперта № ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Кошкина В.В. отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Переверзева С.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права, Кошкин В.В. в своей кассационой жалобе просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 июля 2020 г. как незаконного.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиным В.В. и Министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства <адрес> заключен договор аренды лесного участка № согласно которому Кошкину В.В. предоставлен во временное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ лесной участок площадью 0,128 га по адресу: <адрес>, схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № и № (границы лесного участка определены на карте (плане) лесного участка), являющейся неотъемлемой частью договора.

Государственная регистрация договора аренды произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между министерством природных ресурсов и экологии <адрес> и Кошкиным В.В., изменены условия договора в части: по всему тексту договора слова Кошкин В.В. заменены на Кошкин В.В., изменены реквизиты арендатора.

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды произведена в установленном законом порядке 22 июля 2019 г.

В ноябре 2007 г. произведено межевание земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, составлено описание границ и поворотных точек земельного участка, земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений.

Землеустроительное дело зарегистрировано в территориальном (межрайонном) отделе № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и утверждено приказом №-Б Управления Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Государственного лесного реестра лесной участок, расположенный на территории <адрес>, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № (учетный номер части №, свидетельство о государственной регистрации права серии №

На земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) площадью 17 958 га в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Границы <данные изъяты> установлены в соответствии с Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 17 октября 2007 г. № 317 «Об определении количества лесничеств на территории <адрес> и установлении их границ».

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и приказом Рослесхоза от 12 декабря 2011 г. № 516 «Об утверждении Лесоустроительной инструкции» границы земель лесного фонда определяются на основании материалов лесоустройства.

Зарегистрированное на основании отнесения земельного участка к лесному фонду право собственности Российской Федерации не оспорено.

На момент регистрации права собственности Российской Федерации на участок площадью 17 958 га, участок из состава лесного фонда не исключен и в земли иной категории в установленном порядке не переведен.

На основании решений Саратовского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Саратовскому облпотребсоюзу в собственность предоставлено 5,55 га земель для организации СТ <данные изъяты>».

На основании указанных решений <данные изъяты> был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № о предоставлении в собственность 5,55 га земли для организации СТ «<данные изъяты>»; согласно представленному чертежу границ земель, земли смежества от В до С указаны как земли <данные изъяты>.

<адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 5,5 га и передан садоводческому товариществу «<данные изъяты>», в личную собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в количестве 108 человек общей площадью 4,999 га, в том числе ФИО15 передан в личную собственность участок № площадью 530 кв.м.

На основании указанных решения и постановления Дьяконову В.П. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок № площадью 530 кв.м в СТ «<данные изъяты>» на землях колхоза им. «<данные изъяты> при <данные изъяты>. Согласно графической части государственного акта земли смежества от В до Г указаны как земли <данные изъяты>.

24 сентября 1994 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в 2006 году.

В акте согласования границ земельного участка №, имеющемся в землеустроительном деле, подписи от имени собственника смежного участка лесного фонда отсутствуют.

24 июня 2009 г. органом кадастрового учета принято решение о перенесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

Государственная регистрация права собственности Дьяконова В.П. произведена в установленном законом порядке 13 октября 2009 г.

С 29 июля 2011 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Дьяконова Г.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 5,5 га и передан садоводческому товариществу «<данные изъяты>», в личную собственность членам СТ «<данные изъяты>» в количестве 108 человек, общей площадью 4,999 га, в том числе Кирюшину В.А. передан в личную собственность участок № площадью 520 кв.м.

Постановлением главы Саратовской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к постановлению в части указания отчества Кирюшина В.А. – ФИО36

На основании указанных постановлений Кирюшину В.А. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок № площадью 520 кв.м в СТ «<данные изъяты>» на землях колхоза им. «<данные изъяты>. Согласно графической части государственного акта земли смежества от В до Г указаны как земли <адрес>.

13 марта 1995 г. земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

6 февраля 2004 г. органом кадастрового учета принято решение о перенесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в июне 2008 г.

В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № имеется подпись главного лесничего ГУ «<адрес>» «Саратовское лесничество» ФИО17

Государственная регистрация права собственности Кирюшина В.А. на земельный участок произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 64:32:025304:255 является ФИО3

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером 64:32:025304:255, внесены сведения о координатах характерных и поворотных точек границ земельного участка.

<адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у Саратовского облпотребсоюза изъят земельный участок площадью 5,5 га и передан СТ «Волжские Зори», в личную собственность членам СТ «Волжские Зори» в количестве 108 человек, общей площадью 4,999 га, в том числе ФИО18 передан в личную собственность участок № площадью 410 кв.м.

Постановлением главы <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к постановлению в части изменения фамилии «Шелонина» вместо «Шешенина».

На основании указанных решения и постановлений ФИО19 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-32-17-006308 на земельный участок № площадью 410 кв.м в СТ «Волжские Зори» на землях колхоза им. «Фрунзе» <адрес> при Облпотребсоюзе. Согласно графической части государственного акта земли смежества от В до Г указаны как земли Гослесфонда.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в июле 2010 г.

В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № имеется подпись главного лесничего ГУ «<адрес>» «Саратовское лесничество» ФИО17

С 10 декабря 2010 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, внесены сведения о координатах характерных и поворотных точек границ земельного участка.

Решением Саратовского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ у Саратовского облпотребсоюза изъят земельный участок площадью 5,5 га и передан СТ «<данные изъяты>», в личную собственность членам СТ «<данные изъяты>» в количестве 108 человек, общей площадью 4,999 га, в том числе Титову С.В. передан в личную собственность участок № площадью 540 кв.м.

На основании указанных решения и постановления Титову С.В. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок № площадью 540 кв.м в СТ <данные изъяты>» на землях колхоза им. «<адрес>. Согласно графической части государственного акта земли смежества от В до Г указаны как земли <адрес>.

23 октября 2007 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в июне 2008 г.

В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № имеется подпись главного лесничего ОГУ «Саратовский лесхоз» ФИО17

Решением органа кадастрового учета от 4 апреля 2012 г. исправлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, внесены сведения о координатах характерных и поворотных точек границ земельного участка.

С 20 июня 2016 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Переверзева С.Н.

По ходатайству представителя истца судом первой инстанции назначена комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ экспертами установлено, что определить границы и местоположение принадлежащего на праве собственности Кирюшину М.В. земельного участка площадью 520 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по имеющимся в деле документам возможно.

По итогам анализа на основании результатов произведенного сопоставления инструментально зафиксированных данных, полученных производством геодезической съемки территории местности, о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, - с границами исследуемого объекта землеустройства, определенных на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, - установлено их частичное несоответствие: заступ по северо-западной меже площадью 5 кв.м, заступ по северной меже площадью 11 кв.м, заступ по юго-восточной меже площадью 1 кв.м, отступ по северо-восточной меже площадью 3 кв.м, отступ по юго-западной меже площадью 35 кв.м, отступ по северо-восточной меже площадью 1 кв.м.

Определить границы и местоположение, принадлежащего на праве собственности Даниловой И.В. земельного участка площадью 410 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по имеющимся в деле документам возможно.

По итогам анализа результатов произведенного сопоставления инструментально зафиксированных данных, полученных производством геодезической съемки территории местности, о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, - с границами исследуемого объекта землеустройства, определенных на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, - установлено их частичное несоответствие: заступ по северо-восточной меже площадью 1 кв.м, заступ по северо-восточной и юго-восточной межам площадью 9 кв.м, отступ по северо-западной меже площадью 1 кв.м, отступ по юго-западной меже площадью 27 кв.м.

Определить границы и местоположение, принадлежащего на праве собственности Дьяконовой Г.М. земельного участка площадью 583 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по имеющимся в деле документам возможно.

По результатам произведенного сопоставления инструментально зафиксированных данных, полученных производством геодезической съемки территории местности, о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, - с границами исследуемого объекта землеустройства, определенных на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, - установлено их частичное несоответствие: заступ по северо-восточной меже площадью 3 кв.м, заступ по юго-западной меже площадью 3 кв.м, отступ по северо-западной и юго-западной межам площадью 29 кв.м, отступ по южной меже площадью 11 кв.м.

Границы и местоположение, принадлежащего на праве собственности Переверзевой С.Н. земельного участка площадью 540 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по имеющимся в деле документам возможно.

По результатам произведенного сопоставления инструментально зафиксированных данных, полученных производством геодезической съемки территории местности, о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, - с границами исследуемого объекта землеустройства, определенных на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, - установлено их частичное несоответствие: заступ по северо-восточной меже площадью 3 кв.м, отступ по северо-западной и юго-западной межам площадью 59 кв.м.

Определить границы и местоположение принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, кадастровый № по адресу: <адрес>, по имеющимся в деле документам возможно.

По итогам анализа на основании результатов произведенного сопоставлением инструментально зафиксированных данных, полученных производством геодезической съемки территории местности, о местоположении фактических границ принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - с границами исследуемого объекта землеустройства, определенных на основании сведений, содержащихся в Землеустроительном деле по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их частичное несоответствие: заступ по восточной меже площадью 5 кв.м, заступ по юго-западной меже площадью 225 кв.м, заступ по юго-восточной меже площадью 1 кв.м, отступ по северо-восточной меже площадью 28 кв.м, отступ по восточной меже площадью 1 кв.м.

По итогам сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертами на основании актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости, - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу<адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 36 кв.м.

По итогам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно Землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 6 кв.м.

По итогам сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертами на основании актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости, - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес> являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 29 кв.м.

По итогам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 2 кв.м.

По итогам анализа результатов сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертами на основании актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости, - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно Землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 46 кв.м.

По итогам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу<адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 5 кв.м.

По итогам сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертами на основании актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости, - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 17 кв.м.

По итогам сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № - с границами принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. земельного участка площадью 0,128 га, расположенного по адресу: <адрес> являющегося составной частью участка лесного фонда по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определенных согласно землеустроительному делу по межеванию объекта землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, - установлено их наложение. Площадь наложения составляет 4 кв.м.

Реестровые ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № – отсутствуют.

По итогам произведенного экспертного исследования экспертами установлено наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, возникшей в результате воспроизведения в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером АО «<данные изъяты>» ФИО21, выраженной в неверном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в связи с уточнением границ земельного участка.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции, исходил из того, что ответчики провели межевые работы без согласования с надлежащим представителем лесного фонда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что межевание произошло с нарушением действующего на момент проведения работ законодательства, то признал требования истца об установлении границ подлежащие удовлетворению. Суд признал недействительными результаты межевания земельный участков ответчиков и исключил соответствующие сведения из ЕГРН.

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда, руководствуясь нормами части 10 статьи 22, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и проанализировав собранные по делу доказательства, установив, что при определении местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, после исправления которой в соответствии с предложенным экспертом вариантом границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, будут совпадать с границами земельного участка, определенными по правоустанавливающим документам, и не будет нарушать права истца, исходила из того, что Кошкиным В.В. требование об устранении реестровой ошибки к Дьяконовой Г.М. не заявлялось. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что оснований, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для исключения сведений о границах земельного участка № с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости не имеется, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Дьяконовой Г.М.

Также суд апелляционной инстанции указал на то, что признавая недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, суд первой инстанции не учел, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право; отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя; сам по себе факт проведения согласования от имени собственника лесного фонда неуполномоченным на то лицом не нарушает права истца, а также в нарушение положений действующего законодательства не поставил на разрешение вопрос о соответствии документальных границ принадлежащих ответчикам земельных участков границам земельных участков согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В целях устранения допущенных судом нарушений в заседании суда апелляционной инстанции были допрошены эксперты ФИО22 и ФИО23 Согласно объяснениям эксперта ФИО22 границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в соответствии с правоустанавливающими документами и границы указанных земельных участков согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают. Границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в соответствии с правоустанавливающими документами по юго-западной границе (со стороны земель лесного фонда) имеют еще большее наложение на границы земельного участка, принадлежащего Кошкину В.В. на праве аренды, согласно землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, чем границы указанных земельных участков согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Данное обстоятельство, также подтверждается сведениями, отраженными в Схеме расположения объектов экспертизы на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, документального и натурного экспертного исследования на местности от 18 декабря 2019 г., являющейся Приложением № к заключению эксперта № ООО «<данные изъяты>» от 23 января 2020 г. Эксперт пояснила, что устранить указанные несоответствия в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № возможно путем составления новых межевых планов.

При таких обстоятельствах материалами дела подтверждено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № при проведении межевания определены неправильно, что нарушает права истца, в связи с чем основания для отмены решения суда в части признания недействительными результатов межевания указанных земельных участков отсутствуют.

Отменяя решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Кошкина В.В. к Кирюшину М.В., Даниловой И.В., Переверзевой С.Н., Дьяконовой Г.М. об установлении границ земельного участка, принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В. согласно описанию, содержащемуся в заключении эксперта № ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что описание месторасположения границ земельного участка, принадлежащего на праве аренды Кошкину В.В., необходимые для идентификации месторасположения его кадастровых границ, в Едином государственном реестре отсутствуют, то есть граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также суд апелляционной инстанции указал, что определение границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду, должно быть произведено с учетом границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, и определенных по правоустанавливающим документам.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемом судебном акте.

Доводы кассационных жалоб не свидетельствуют о неправильном применении судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции и не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб по изложенным в ней доводам.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационных жалоб, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 21 февраля 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 10 июля 2020 г. оставить без изменения, кассационные жалобы Переверзевой С.Н., Кошкина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи