Решение по делу № 2-2183/2016 (2-9724/2015;) от 26.11.2015

Гражданское дело №2-2183/2016

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года                                     г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

при участии истца Грудцина А.С.,

представителя истца Ионкина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах ФИО5 и ФИО5 к ООО «Фирма «ФБК» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» обратилась в суд с иском в интересах ФИО5 и ФИО5 к ООО «Фирма «ФБК» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что ответчик является застройщиком жилого помещения по адресу <адрес>50, согласно договору участия в долевом строительстве. Между ООО «Фирма «ФБК» и ФИО5, ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве №/М/3а от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объекта долевого строительства составила 2 016 300 рублей, и была оплачена истцами. Застройщик обязательства по своевременной передаче квартиры истцу нарушил, поскольку ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства истцу передан не был. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 261 715,74 рублей. Указанную сумму истцы просят взыскать, а так же требуют взыскать сумму в размере 60 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о времен и и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО5, представитель Региональной общественной организации <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований, поскольку ответчик грубо нарушил сроки передачи жилого помещения истцам, в связи с чем, обязан выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Ответчик ООО «Фирма «ФБК» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений суд не представил.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и с согласия стороны истца – в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи(ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено в судебном заседании ООО «Фирма «ФБК» является застройщиком жилого помещения по адресу <адрес>50.

Между ООО «Фирма «ФБК» и ФИО5, ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве №/М/3а от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость объекта долевого строительства составила 2 016 300 рублей, которая была оплачена истцами.

Как следует из п. 1.5 договора ООО «Фирма «ФБК» передает участникам долевого строительства квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик обязательства по своевременной передаче квартиры истцу нарушил, поскольку ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства истцам передан не был.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги).

Истцы требуют взыскать неустойку, исходя из следующего расчета:

2 016 300 рублей *8,25%/300*2*263 дня (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=261 715 рублей 74 копейки.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, устанавливающей, что стороны обязаны представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца о несвоевременной передаче объекта долевого строительства.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать в пользу истцов неустойку в требуемом ими размере, поскольку приведенный расчет проверен судом и признан верным.

Поскольку квартира была приобретена истцами для личных нужд, истцы, как потребители услуг, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО5, ФИО5 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., полагая указанный размер разумным и справедливым.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку со стороны ответчика имело место несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение требований истцов в сумме 67 928,93 рублей (261 715,74 рублей +10 000: 2:2).

Учитывая, что Региональная общественная организация <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» обратилась в суд с иском в интересах ГрудцинаА.С., ФИО5, то в пользу процессуального истца так же подлежит взысканию штраф из расчета пятидесяти процентов от присужденной в пользу потребителя суммы, то есть в сумме 67 928,93 рублей.

В соответствии со ст.103ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований материального и нематериального характера в сумме 6 117 рублей.

Руководствуясь ст.194-199,235-237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» в интересах ФИО5 и ФИО5 к ООО «Фирма «ФБК» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «ФБК» в пользу ФИО5 и ФИО5 неустойку 261 715 рублей 74 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 67 928 рублей 23 копейки, а всего 339 643 рубля 97 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «ФБК» в пользу Региональной общественной организации <адрес>вое общество защиты прав потребителей «Строительство и ЖКХ» штраф в сумме 67 928 рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части предъявленных ФИО5 и ФИО5 требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 О.В. Яковенко