Решение по делу № 2-746/2024 (2-7664/2023;) от 24.10.2023

    Дело № 2-746/2024

УИД: 41RS0001-01-2023-012131-85

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 января 2024 года                         г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

с участием прокурора Ляховенко В.В.,

представителя истца Лопковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камчатского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края к Савенко Юлии Алексеевне, Смирнову Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Камчатским краем в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края предъявлено в суд исковое заявление о признании Савенко Ю.А., Смирнова А.С. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Камчатского края. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в хозяйственное ведение государственному унитарному предприятию Камчатского края «Камчатгипрорыбпром» (далее ГУП Камчатского края «Камчатгипрорыбпром») как служебное жилое помещение краевого специализированного жилищного фонда Камчатского края. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Камчатского края «Камчатгипрорыбпром» (наймодатель) и Савенко Ю.А. (наниматель) заключен договор найма вышеуказанного служебного жилого помещения. В соответствии с указанным договором наймодатель передал нанимателю за плату во временное владение и пользование указанную квартиру для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи – сын Смирнов Андрей Сергеевич. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ответчиком Савенко Ю.А. расторгнут в связи с увольнением по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатгипрорыбпром» в адрес ответчика Савенко Ю.А. направлено предупреждение о необходимости освобождения спорной квартиры и ее передачи. Истец также направлял ответчикам письма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить и передать квартиру. Однако, до настоящего времени квартира не освобождена и не передана. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 21 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено акционерное общество «Камчатгипрорыбпром». Также указанным определением к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор г. Петропавловска-Камчатского.

В судебном заседании представитель истца Лопкова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Савенко Ю.А. и Смирнов А.С. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, об уважительности неявки суду не сообщали. Направленные ответчикам почтовые уведомления возвращены обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из пункта 67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу статьи 117 ГПК РФ признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо акционерное общество «Камчатгипрорыбпром» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в суд не направило.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно требованиям статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право согласно положениям статьи 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Камчатского края.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение (п/п 74), являющееся собственностью Камчатского края, включено в специализированный жилищный фонд Камчатского края. Данное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение закреплено за ГУП Камчатского края «Камчатгипрорыбпром» на праве хозяйственного ведения как служебное жилое помещение краевого специализированного жилищного фонда Камчатского края.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Камчатского края «Камчатгипрорыбпром» (наймодатель) и Савенко Ю.А. (наниматель) заключен договор № найма данного служебного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности на основании акта Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края о приеме-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права №, состоящее из квартиры общей площадью 54,7 кв.м., расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем.

Пунктами 2, 5 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в ГУП «Камчатгипрорыбпром», на время трудовых отношений.

Из пункта 4 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын – Смирнов Андрей Сергеевич.

Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (подпункт 3 пункта 18 договора).

Пункт 19 договора гласит, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Савенко Ю.А. и Смирнов А.С.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ответчиком Савенко Ю.А. расторгнут по собственному желанию (работник уволена), в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (на основании личного заявления работника), что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с приватизацией ГУП Камчатского края «Камчатгипрорыбпром», служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Камчатского края переданы в казну Камчатского края, что подтверждается Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Камчатского края по контролю за использованием краевого имущества, находящегося в казне Камчатского края.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатгипрорыбпром» в адрес ответчика Савенко Ю.А. направлено предупреждение о необходимости освобождения спорной квартиры и ее сдаче.

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края также направлял ответчикам письма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости освободить спорную квартиру и передать ее Министерству.

Однако, до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена и не передана истцу. Срок сдачи занимаемого жилья истек, однако ответчиками не предприняты меры по освобождению спорного жилого помещения, тем самым они незаконно удерживают вышеуказанное жилое помещение. Документов, подтверждающих обратное, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что основания для пользования спорным жилым помещением ответчики утратили с момента прекращения трудовых отношений Савенко Ю.А. с нанимателем, а доказательств обратного настоящее дело не содержит, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования о выселении, применяя положения статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, исходя из того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Камчатский край, а Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Камчатского края по контролю за использованием краевого имущества, находящегося в казне Камчатского края, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             иск Камчатского края в лице Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края удовлетворить.

Признать Савенко Юлию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Смирнова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Савенко Юлию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Смирнова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 18 января 2024 года.

Председательствующий                  подпись                О.В. Калинина

Подлинник заочного решения находится в материалах дела

№ 2-746/2024 (УИД: 41RS0001-01-2023-012131-85)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края                        О.В. Калинина