Решение от 05.04.2024 по делу № 2-2962/2024 от 15.02.2024

Дело №

50RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф. 05 апреля 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Е. обратился в суд с требованиями к ответчику Администрации городского округа Пушкинский, третьему лицу Комитет лесного хозяйства Московской, об установлении границ земельного участка, исключении сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0010313:19 площадью 1512,5 кв.м. и кадастровым номером 50:13:0010313:20 площадью 1512,5 кв.м по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>, с\о Луговской, д. Мураново массив 2, участки 4,5, снять их с кадастрового учета.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, Е. является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:13:0010313:18 площадью 1512,5 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0010313:19 площадью 1512,5 кв.м. и с кадастровым номером 50:13:0010313:20 площадью 1512,5 кв.м. по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>,с\о Луговской, д.Мураново массив 2, участки 6,4,5. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Границы участков поставлены на кадастровый учет. Собственником стал на основании договора купли-продажи от <дата>.Е. является собственником жилого дома лит.А-А1 площадью 132,5 кв. и жилого дома лит.Б-Б1 площадью 54,8 кв.м. Строения расположены на указанных земельных участках Так же является собственником надворных строений хозяйственного назначения площадью 28,6 кв.м, площадью 10,4 кв.м, гараж площадью 31,5 кв.м, хозяйственное строение площадью 93, 9 кв.м Право собственности зарегистрировано в законном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельные участки находятся в единых заборах и представляют собой единый массив. В таком виде, в установленных заборах земельные участки были приобретены Е. в 2002 году. Е. обратился к кадастровому инженеру для объединения своих земельных участков и постановки их на кадастровый учет единым массивом. В ходе кадастровых работ было установлено, что границы земельных участков имеют реестровые ошибки. Надворные постройки и жилой дом пересекаются с кадастровыми границами, учтенными в ЕГРН. Участки окружены забором, который стоит на протяжении десятков лет. Все постройки возведены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности, право на постройки зарегистрировано в установленном порядке. Участок представляет собой единое и неразделенное землепользование. Споров и претензий никто не предъявлял. В установленных заборах земельный участок имеет площадь в соответствии с право устанавливающими документами. Границы фактически используемого мною земельного участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения, существующие на местности более 15-ти лет. Кадастровые работы в 2007 году, когда межевались земельные участки, были проведены некорректно,

В судебное заседание Е. не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа Пушкинский МО, не явился о дате слушания извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Е. на основании договоров купли-продажи является собственником трех земельных участков кадастровым номером 50:13:0010313:18 площадью 1512,5 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0010313:19 площадью 1512,5 кв.м и с кадастровым номером 50:13:0010313:20 площадью 1512,5 кв.м по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>,с\о Луговской, д.Мураново массив 2, участки 6,4,5. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров не возникало. Е.. обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить межевой план по объединению границ принадлежащих ему земельных участков.

При выполнении топографической съемки земельных участков выяснилось, что учтенные границы земельных участков пересекают надворные постройки и жилой дом право на которые зарегистрировано за Е.,т.е фактические гграницы не соответствуют границам учтенным в ЕГРН. Площадь объединенного земельного участка в существующих на местности заборах соответствует площади по правоустанавливающим документам. <адрес> земельного участка составляет - Споры по границам отсутствуют. Поствоенные ранее на кадастровый учет земельные участки имеют реестровые ошибки.

Заключением кадастрового инженера П. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади объединенного земельного участка с кадастровым номером номером50:13:0010313:18 площадью 4537 кв.м, об исключении из ЕГРН сведений о о земельных участках с кадастровым номером 50:13:0010313:19 площадью 1512,5 кв.м и кадастровым номером 50:13:0010313:20 площадью 1512,5 кв.м по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>,с\о Луговской, д.Мураново массив 2, участки 4,5, снять их с кадастрового учета.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 6 ч.3 ЗК РФ - Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд считает возможным установить границы единого земельного участка Е. площадью 4537 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010313:18 площадью по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>,с\о Луговской, д.Мураново массив 2, участок 6, в соответствии с заключением эксперта в фактических границах.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0010313:18 ░░░░░░░░ 4537 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>,░\░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░░ 6, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
1	516050,55	2212768,39
2	516033,03	2212840,21
3	516027,54	2212839,45
4	516023,61	2212838,59
5	516006,14	2212835,84
6	516002,76	2212835,31
7	515979,10	2212831,59
8	515975,86	2212827,15
9	515979,02	2212806,38
10	515979,63	2212802,35
11	515981,22	2212792,95
12	515981,93	2212788,56
13	515986,87	2212757,92
1	516050,55	2212768,39

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░
░░ ░.	░░ ░.
1	2	3
1	2	73,93
2	3	5,54
3	4	4,02
4	5	17,69
5	6	3,42
6	7	23,95
7	8	5,50
8	9	21,01
9	10	4,08
10	11	9,53
11	12	4,45
12	13	31,04
13	1	64,53

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0010313:19 ░░░░░░░░ 1512,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:13:0010313:20 ░░░░░░░░ 1512,5 ░░.░ ░░ ░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>,░\░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░░ 4,5, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>

░░░░░: