Решение по делу № 2-2661/2020 от 03.02.2020

Гражданское дело № 2-2661/2020                    КОПИЯ

24RS0056-01-2020-000604-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года                                         г.Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Зерновой Е. Н.,

    при секретаре Ступень М. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» к Чебыкиной ИВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

                    МП «МУК Красноярская» предъявила иск к Чебыкиной И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. С 09.01.2017 многоквартирный дом по ул. Карла Маркса, д. 49 включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация МП «МУК Красноярская». Задолженность Чебыкиной И.В. перед МП «МУК Красноярская» по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за нежилое помещение №161 за период с 06.02.2017 по 31.12.2019 составляет 126 877,19 руб за нежилое помещение №165 за период с 06.02.2017 по 31.12.2019 составляет 146 806, 19 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 273 683,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5937 руб.

    В судебное заседание представитель истца Егорова М.В. действующая на основании доверенности от 06.02.2019 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чебыкина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю: г. Красноярск ул. Дубровинского, д.100 кв.4 (такой же адрес указан истцом в исковом заявлении), путем направления почтового извещения. Однако Чебыкина И.В. за его получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явилась, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда Чебыкина И.В. также не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Исходя из п. 14 ст. 155 ЖКУ РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чебыкина И.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав от 21.05.2018г. №99/2018/98508341 от 21.05.2018г. №99/2018/98597355.

С 09.01.2017 многоквартирный дом по ул. Карла Маркса, д. 49 включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация МП «МУК Красноярская».

Согласно представленного истцом расчета, Дмитриев Д.А. с февраля 2017 года не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг.

За период с 06.02.2017 года по 31.12.2019 года ответчиком имеется задолженность перед

МП «МУК Красноярская» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за нежилое помещение №161 за период с 06.02.2017 по 31.12.2019 составляет:126877,19 руб., за нежилое помещение №165 за период с 06.02.2017 по 31.12.2019 составляет:146 806,19 руб.

Поскольку Чебыкина И.В. как собственник указанного нежилого помещения не осуществлял оплату за коммунальные услуги, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 273 683 рублей 38 копеек.

Доказательств полного погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено. Факт невнесения платежей, период и сумма задолженности ответчиком не оспорены.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с Чебыкиной И.В. в пользу истца задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в размере 273 683 рубля 38 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу МП «МУК Красноярская» подлежит взысканию с ответчика возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5936 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» с Чебыкиной ИВ задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 683 рубля 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5936 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:     (подпись)                                          Е.Н. Зернова

    Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2020 года.

Копия верна

Судья                                        Е.Н. Зернова